בוא לשמוע כמה שקטה השדרה ה-6 196, תתפלא!

גלה את השילוב המושלם בין קסם היסטורי ולתחכום מודרני ב-196 שדרה 6, דירה #1A, הממוקמת בלב סוהו. דופלקס ייחודי זה בעל חדר שינה אחד נמצא בבניין בעל ערך היסטורי שנבנה במקור בשנת 1893 כתחנת משטרת המחוז העשירי והוסב לשיתוף פעולה מאה שנה לאחר מכן.

עם הכניסה, תופתע מיד מהתקרות בגובה 14.2 רגל ומהתאורה הדרמטית המדגימה את החלון הקשת ההיסטורי המבודד רישוצים, שמספק הרבה אור טבעי. האח הפועל, בליווי אח מודרני שמגיע עד התקרה, יוצר תחושת נוחות ביתית. העיצוב הפתוח משתלב בצורה חלקה בחיים יומיומיים אינטימיים עם אירוח רחב ידיים. המטבח, שעבר שיפוץ לאחרונה עם גימורים מודרניים וחלקים, יכול להיות נקודת המוקד או רקע עדין לסלון, שבו רצפת עץ אגוז שחורה וורטיגו גיאומטרי על הקירות. העיצוב הדופלקס מציע חדר רחצה מלא בכל קומה. בקומת החדר שינה תקרות בגובה 9 רגליים ושני חלונות גבוהים ממלאים את החלל באור טבעי. בחדר השינה יש גם שטח סלון מרווח, שמספק גמישות ופרטיות.

שדרוגים אחרונים כוללים בקרות של סוונט ולוטרון לתאורה, תרמוסטטים, תריסים, אודיו/וידאו עם רמקולים על כל קומה, ואינטרקום וידאו משודרג עם גישה דרך סמארטפון. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר מרכזי, שטח אחסון עליית גג בתוך הדירה, ומכונת כביסה ביחידת החדר שינה. תמצא גם כניסה שנייה לדירה בקומה זו.

הממוקמת באזור ההיסטורי של ווסט סוהו בסוליבן-תומפסון, הנכס צופה על הפארק השלו פאת'ר פייגן. צא החוצה והתמזג באנרגיה התוססת של מרכז מנהטן. מסעדות ברמה עולמית, קניות בבוטיקים ואולמות תרבותיים. מספר תחנות רכבת תחתית, A/C/E, 1, ו-B/D/F/M, נמצאות קרוב כדי להציע נוחות ללא תחרות. הבניין מציע מנהל חלקי, מעלית, מתקני כביסה ואחסון אופניים בקואופרטיב מטופח וידידותי לחיות מחמד. ערבים, השכרת משנה, ופיאד-טר נעשים מותר.

Come hear how quiet 196 6th Ave is you'll be amazed!

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and sound proofed window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates an comforting sense of home. The open-concept layout seamlessly integrates cozy everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features handsome black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, providing both flexibility and privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied- -terre allowed.