קול לכל המשקיעים, המפתחים, ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות חופשי למכירה באלמרסט עם 5 יחידות!!! הנכס כולל שלט מעולה, חשיפה מצוינת, תבנית ר5, תקרות גבוהות של 8 רגל, מרתף מלא, חניה פרטית ופרגולה, 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לחלוטין, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב אלמרסט, תוך שתי רחובות מברודוויי קווינס. קרוב ליציאת I-495 וודהייבן בלווד!!! הנכס נמצא דקות ממרכז קווינס ומרכז ריגו!!! השכנים כוללים את אפל, סטארבקס, וריזון, USPS, טארגט, סוד של ויקטוריה, וולגרינס, אדידס, מארשלים, שייק שכח, ברלינגטון, וויט קאסל, אלדי, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

קומה ראשונה

סטודיו: $18,000 שנתי; חודשי-חודשי.

דירת 1 חדר: $24,000 שנתי; חודשי-חודשי.

קומה שנייה

דירת 3 חדרים, 2 חדרי אמבטיה: $54,000 שנתי (זמינה)

קומה שלישית

קדמית (דירת 1 חדר): $22,800 שנתי; חודשי-חודשי.

אחורית (דירת 1 חדר): $21,000 שנתי; חודשי-חודשי.

יחידת LL (דירת 1 חדר): $19,200 שנתי; חודשי-חודשי.

חניה: $8,500 שנתי (זמינה)

הכנסה גולמית פרו פורמה: $167,500 שנתי.

הוצאות:

גז: $3,200 שנתי.

חשמל: $1,400 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $2,800 שנתי.

ביטוח: $3,263 שנתי.

מיסים: $30,618 שנתי.

סה"כ הוצאות: $41,531 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $125,969 שנתי (פרו פורמה 6.46 קאפ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC