הזדמנות מצוינת לקונה הראשון שמחפש להפוך את חזון העסק שלו למציאות! נכס מסחרי זה בסליפי הולו מושלם ליזם המוכן להשקיע בעצמו ובעתיד שלו. בין אם אתה מתחיל חנות בוטיק, משרד או עסק ייחודי, שטח זה מאפשר לך לגדול ולהקים את הנוכחות שלך בקהילה. קח את הצעד הראשון לעבר בניית העסק של חלומותיך ולהצלחה ארוכת טווח! נכס מסחרי בולט על מסלול 9, בכפר ההיסטורי סליפי הולו. שטח רב תכליתי זה כולל בניין בגובה של 285 רגל רבוע המתלווה ל-10 מקומות חניה פתוחים, מה שעושה אותו אופציה מצוינת לעסקים שדורשים גישה קלה ללקוחות וחניה ייעודית. נכס יקר ערך באזור זה עם הביקוש הגבוה. באזור RES/NEC (C-1 מסחרי חופי), נכס זה יש פוטנציאל לשימושים עסקיים שונים. ממוקם ישירות על נורת' ברודוויי, נכס זה נהנה מהנראות מצוינת ואפשרות גישה קלה, מה שמבטיח חשיפה יוצאת דופן לכל עסק. עם המיקום האסטרטגי שלו, החניה הייעודית והנראות הבלתי מתחרה, נכס זה אידיאלי עבור בעל עסק המחפש להקים נוכחות במיקום מרכזי או עבור מפעיל בעל מיזם קטן. אם עסק דורש נוכחות חנות אך פועל בעיקר לפי תיאום פגישה, מיקום זה הוא ההתאמה המושלמת. הגדל עבור יותר שטח (בעודך שומר על שטח הבסיס המקורי): עם אישור תכנון ואישור מהעירייה, ייתכן שיש פוטנציאל להרחיב לגובה, להמיר את הבניין בגובה 285 רגל רבוע לבניין בן שתי קומות. ההרחבה הזו יכולה להציע שטח נוסף בשימוש תוך שמירה על שטח הבסיס המקורי ושימור 10 מקומות החניה. הנכס עדיין מציע חשיפה מצוינת ונגישות ללא אובדן של קיבולת החניה.
אל תפספס את ההזדמנות הזו - קבע פגישה היום ולמד על כל האפשרויות! שימושים עסקיים אפשריים עבור נכס זה: עורך דין, רואה חשבון, יועץ פיננסי, סוכן ביטוח, יועץ, נוטריון, תפירה, תיקון נעליים, מנעולן, מקום ללמידה פרטית, תיקון מכשירים קטנים, בוטיק, פרחים, סטודיו לאמנות או צילום, תיקון טלפונים סלולריים, מטפל, שירותי ייעוץ, פסיכולוג, דיקור, דיאטנית, בריאות הוליסטית, השכרת רכבים, טיפוח כלבים, חנות אספקת חיות מחמד. אחסון ייחודי או מרכז הפצה קטן. עבור הקונה המתאים, שטח זה מציע הזדמנות מצוינת להבטיח נכס בעל חשיפה גבוהה במיקום מרכזי.

Fantastic opportunity for a first-time buyer looking to bring their business vision to life! This commercial property in Sleepy Hollow is perfect for an entrepreneur ready to invest in themselves and their future. Whether you're starting a boutique shop, office space, or specialty business, this space allows you to grow and establish your presence in the community. Take the first step toward building your dream business and long-term success! Prime Commercial property on Route 9, in The Historic Village of Sleepy Hollow. This versatile space features a 285 Sq. Ft single-level building accompanied by 10 open parking spaces, making it an excellent option for businesses that require easy customer access and dedicated parking. A valuable asset in this high-demand area. Zoned RES/NEC, ( C-1 Highway Commercial ) this property has potential for various business uses. Situated directly on North Broadway, this property benefits from excellent visibility and easy access, ensuring exceptional exposure for any business. With its strategic location, dedicated parking, and unbeatable visibility, this property is ideal for a business owner looking to establish a presence in a prime location or is well-suited for an owner-operator looking for a small footprint. If a business requires a storefront presence but operates mainly by appointment, this location is the perfect fit. Build Up for More Space (While Retaining the Original Footprint): With zoning and town approval, there may be the potential to expand vertically, converting the 285 Sq. Ft. single-level building into a two-story building. This expansion could offer additional usable space while maintaining the original footprint and preserving the 10 parking spaces. The property still offers excellent exposure and accessibility with no loss in parking capacity.
Don’t miss this opportunity—schedule a viewing today and explore all the possibilities! Possible Business Uses for This Property: Attorney, Accountant, Financial Advisor, Insurance Agent, Consultant, Notary Public, Tailor, Shoe Repair, Locksmith, Tutoring Location, Small Appliance Repair, Boutique, Florist, Art or Photography Studio, Cell Phone Repair, Therapist, Counseling Services, Psychologist, Acupuncturist, Nutritionist, Holistic Health, Car Rental, Dog Grooming, Pet Supply Store. Secure specialty storage or small distribution hub. For the right buyer, this space offers an excellent opportunity to secure a high-exposure property in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC