בית דו משפחתי נפרד + מגרש פנוי - עסקת חבילה לפיתוח!

בואו הפכו עסקת חבילה זו לפרויקט הבא שלכם או תהנו מהכנסות השכירות כפי שהן!

הבית הדו משפחתי הזה שוכן על מגרש בגודל 25 x 100 רגל הצמוד למגרש פנוי בגודל זהה של 25 x 100 רגל, עם מחסן נפרד ל-4 רכבים במר backyard של הנכס. נכנסים לבית דרך המרפסת הקידמית המוזמנת, שם תמצאו מדרגות מצד שמאל המובילות לדירת הקומה השנייה, ומסדרון מצד ימין המוביל לדירת הקומה הראשונה. יחידת הקומה הראשונה שלכם היא 2 חדרי שינה/1 חדר רחצה עם מטבח לאכול בו, אזור מגורים נפרד וגישה ישירה לחצר האחורית. יחידה זו מושכרת כיום על בסיס חודשי עבור $2,300 לחודש.

יחידת הקומה השנייה שלכם היא 2.5 חדרי שינה/1 חדר רחצה עם תכנית בית כמעט מראה לקומה הראשונה, פרט לחדר השינה החצי שיכול להיכנס דרך חדר השינה הראשי או דרך הכניסה במסדרון (חדר שינה חצי זה יכול לשמש גם כחדר עבודה, לימודים או משרד). שני חדרי השינה הראשיים בכל דירה הם גדולים ויכולים בקלות להכיל מיטת קינג עם סט חדר שינה מלא. לדירה זו גישה לאחסון ב עליית גג ייחודית. יחידה זו פנויה כיום אך הייתה משכורה בעבר ב-$2,500 לחודש. היכנסו היום או קחו את השוכר הבא שלכם!

המגרש הפנוי ליד, המיועד R4-1, יכול להיות הפרויקט הבא שלכם לבנות בית רב משפחתי נפלא! כיום, 2 רכבים מסחריים משלמים עבור חנייה במגרש הזה, בנוסף לכך שכל אחד מהמחסנים ל-4 רכבים מושכר לדיירי אחסון (כולם על בסיס חודשי). הסכום הכולל להכנסות החודשיות עבור הדיירים האלה הוא $1,200 לחודש.

נכס העסקה הזה ממוקם ממש מחוץ לשדרות אטלנטיק ורק כמה רחובות משדרות רוקווי, שמניח אתכם במיקום מעולה כדי לספק את כל הצרכים החיוניים שלכם, עם חנויות מזון, כביסה, קניות, מסעדות ועוד הכל במרחק נגיש!

בניין: 20 x 40 רגל
מגרש: 50 x 100 רגל
ייעוד: R4-1
FAR: 0.57; FAR מקסימלי: 1.5
מיסים: $8,111 לשנה

הזדמנות להשקעה/פיתוח מצוינת!

Detached 2 Family Home + Vacant Lot - Development Package Deal!

Come make this package deal your next project or enjoy collecting all the cash flow as is!

This 2 family home sits on a 25 x 100 ft lot immediately abutting an identical sized vacant 25 x 100 ft lot with a detached 4 car garage situated at the rear of the property. Enter the home through the welcoming front porch where you'll find a stairway to your left leading to the second floor apartment and a hallway to your right leading to the 1st floor apartment. Your 1st floor unit is a 2 bedroom/1 bathroom with an eat in kitchen, separate living area and direct backyard access. This unit is currently leased on a month to month basis for $2,300/month.

Your 2nd floor unit is a 2.5 bedroom/1 bathroom with a floorplan that almost mirrors the 1st floor but for the half bedroom which can be entered via the primary bedroom or hallway entrance (this half bedroom can also be used as a den, study or office). Both primary bedrooms in each apartment are oversized and can easily fit a king sized bed with a full bedroom set. This apartment also has exclusive attic storage access. This unit is currently vacant but was previously leased for $2,500/month. Move in today or get your next tenant!

The vacant lot next door, zoned R4-1, can be your next project to build a fantastic multifamily home! Currently, 2 commercial vehicles pay to park on this lot, plus each of the 4 car garages is rented to storage tenants (all month to month). The total monthly income for these occupants is $1,910/month.

This package deal property is right off of Atlantic Avenue and only a couple of blocks away from Rockaway Boulevard, putting you in a prime location to have all your essential needs met where grocery stores, laundry, shopping, restaurants and more are all situated nearby!

Building: 20 x 40 ft
Lot: 50 x 100 ft
Zoning: R4-1
FAR: 0.57; Max FAR: 1.5
Taxes: $8,111/Yr

Great Investment/Development Opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC