קווינס ושטח סין (הגדול והצומח ביותר מחוץ לאסיה) הוא מרכז תרבותי הרמוני עם אזור מסחרי ורפואי תוסס. גן עדן למבקרים, הולכי רגל ואוהבי אוכל ליד קווי האוטובוס Q13, Q16, Q28, פראנס באגט, מאפיית קוריאודאנג, סופרמרקט KW, מסעדות אתניות אותנטיות כמו הידילאו פווגו, ליוישואו ו-Happy Lamb, Yspace BBQ, קימגנה, בונסיק קוריאני, גן הו BBQ, סן סו קפ סן, יוניון סושי, בתי קפה, חנויות, סלונים, ספא, וריזון, אנטם בלו קروس בלו שילד, גואוויטאנג רפואה סינית, קבוצת EC דנטל, ניתוחים אוראליים פלושינג, מרכז בריאות קהילתי צ'ארלס בי. וואנג, בתי מרקחת בבעלות משפחתית, בנקים, מגרש משחקים ברחוב בואן, תחנת משטרה, מאות תפילה, משרדים רפואיים פלושינג ומגרש חניה עצום סמוך.

כמה בלוקים למרכז התחבורה ברחוב מיין וושינגטון (הצומת להולכי רגל העמוס ביותר בעיר ניו יורק!) עם רכבת 7, LIRR ברחוב מיין (25 דקות ל-Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA תוך 22 דקות), Q50, Q58, Q65, Q66 ו-QM3 קווי אוטובוס. צומת מרכזי של השדרות נורת'רן, ואן וייק, השדרות וויטסטון, שדרות גרנד סנטרל וכניסות למעבורות. 10 דקות נסיעה לא משתהה לשדה התעופה לגוארדיה ו-20 דקות לנמל התעופה JFK!

קרוב לסטארבקס, תה בבועות, מאפיית טאי פן, ספרינג שבו שבו בקווין קרוסינג, Hmart ומכולות משפחתיות אחרות, טארגט ובג'יי'ס בקניון סקיי ויו, מייסי'ס, UPS, NY Life, צ'ייס, טי די בנק, מלון ווסטין לGA, שרטון לGA, מרriott רנסנס, מלון רמדה ווינדאם, נורתווול הלת' וNY Presbyterian ומרכז רפואי של פלושינג ותחנת כיבוי אש. מסעדות ידועות בעולם מאושרות מישלן כמו Asian Jewels, נן שיאנג כופתאות מרק, ג'יאנג נאן פוז'ן סינית, דה-שנג צ'יצ'ואן ומסעדות מוערכות כמו גיו קקו ברביקיו יפני ללא עשן, איזקיה ננה וקייזן.

נבנה בשנת 1982 עם תצוגת צומת וניתן לראות את האות, תעבורת רגליים ו-9k+ מכוניות ביום.
חמישה יחידות על שלוש קומות עם מרתף מסחרי בסך כולל של כ-7000 רגליים רבועים וחניה פרטית.
כ-1,750 רגליים רבועים בכל קומה כולל המרתי, שבו כניסה נפרדת בצד הרחוב ומדרגות.
שלוש יחידות מסחריות בסך 5,250 רגליים רבועים שמתאימות לרפואה, משרדים, מסחר, מתקנים קהילתיים כמו בתי ספר, מעונות יום, מרכזי גיל הזהב, בתי תפילה, סמינרים ולרווחה אשר ניתן לחבר כדי לגוון ולהפחית סיכון. שתי דירות חדר שינה אחת של 875 רגליים רבועים שכירות כל אחת ב-$1,800 + חשמל על הקומה השלישית עם כניסה נפרדת בצד הרחוב ומדרגות.

(פרופורמה שמרנית עם תפוסה מלאה: הפוטנציאל הכנסה מהשכרה שנתי $280k+, הכנסה נטו שנתית $220k+ @ 6.8% קאפ)
מסים שנתיים על נכסי נדל"ן $43,779.
מערכת ספרינקלרים חדשה הותקנה עבור $48k.
גודל מגרש פינה 1,930 רגליים רבועים.
דרגת בניין K4 - מסחר עם שימושים אחרים.
אזור R6.
הכתובת זהה ל-36-47 רחוב יוניון.
אנא אל להפריע לדיירים.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris Baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Chinese Medicine, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia Airport and 20 mins to JFK Airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu-Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless BBQ, Izakaya Nana and Kaizen.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily.
Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7000 square feet and a private driveway.
Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate street side entrance and stairs.
Three commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk. Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800 + electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap)
Yearly real estate taxes $43,675.
New sprinkler system installed for $48k.
Corner lot size 1,930 square feet.
Building class K4 - Retail w/ other uses.
Zoning R6.
Address same as 36-47 Union Street.
Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC