מיקום Prime בלב של Jackson Heights! חזית רחוב טובה, נראות של שלטים עם תנועת רגליים ו-12,000+ רכבים ביום. גן עדן למבקרים והולכי רגל ליד רכבת ה-7, מסעדות אתניות, Cafes, חנויות, Dunkin Donuts, סופרמרקטים Bravo/Key Food, חנויות מכולת ובתי מרקחת בבעלות משפחתית, מוסדות רפואיים, Fidelis Care, Planet Fitness ו-Western Union.

קרוב ל-ModernMD Urgent Care, הר סיני, בית החולים Elmhurst, בית המרקחת Duane Reade, McDonald's, UPS, Fedex, בנקים, Target, דואר, משטרה ותחנות כיבוי אש.

נוחות עליונה ממוקמת בין הכביש המהיר בברוקלין קווינס לבין הכביש המהיר גרנד סנטרל עם גישה קרובה למספר אפשרויות תחבורה מהמרכז של 74th St & Roosevelt Ave כולל את רכבות ה-E, F, M, R, האוטובוסים Q23, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53 והאוטובוס החינמי Q70 לקישור לשדה התעופה לאגוארדיה. כ-22 דקות נסיעה לאגוארדיה בשעות שלא בשיא ו-15 דקות למנהטן ברכבת!

שלושה יחידות מסחריות נבנו בשנת 1989 עם שטח כולל של כ-2,818 רגל רבוע המתאימות למסחר, רפואי ומשרדים שניתן לשלבם כדי לגוון ולהפחית סיכון. סלון שיער וציפורניים עסוק מאוד תופס כ-950 רגל רבוע בצד הרחוב כבר שנים רבות ומשלם 4,500+ דולר בחודש על תשלומים. הקומה השנייה של כ-950 רגל רבוע והמפלס התחתון של כ-918 רגל רבוע כרגע פנויים.

(פרופורמה שמרנית עם תפוסה מלאה: פוטנציאל הכנסה שנתית גולמית של 126k+, הכנסה שנתית נטו של 93k+ @ 5% קאפ) מימון מוכר עד 50%! מיסי נכסים שנתיים של 25,629 דולר. אנא אל להפריע לדייר.

Prime location in the heart of Jackson Heights! Good street frontage, sign visibility with great foot and 12k+ car traffic per day. Commuter and walker paradise next door to the 7 train, ethnic restaurants, cafes, shops, Dunkin Donuts, Bravo/Key Food supermarkets, other family owned groceries and pharmacies, medical facilities, Fidelis Care, Planet Fitness and Western Union.

Near ModernMD Urgent Care, Mount Sinai Medical, Elmhurst hospital, Duane Reade pharmacy, McDonald's, UPS, Fedex, banks, Target, post office, police, and fire stations.

Ultimate convenience nestled between Brooklyn Queens expressway and Grand Central parkway with close access to multiple transit options from the 74th St & Roosevelt Ave. hub including the E, F, M, R subways, the Q23, Q29, Q32, Q33, Q49, Q53 and the free Q70 Laguardia Airport Link Express bus. Around 22 minutes non rush hour drive to LaGuardia airport and 15 mins to Manhattan by train!

Three commercial units built in 1989 with a total of around 2,818 square feet suitable for retail, medical and offices which can be combined to diversify and hedge risk. Very busy hair & nail salon occupies around 950 sq ft for many years on the street side floor paying $4,500+ utilities month to month. Second floor of around 950 sq ft and cellar of around 918 sq ft are both currently vacant.


(Conservative proforma with full occupancy: potential gross yearly rental income $126k+, net yearly income $93k+ @ 5% cap) Seller financing up to 50%! Yearly property taxes of $25,629. Please do not disturb tenant. © 2025 OneKey™ MLS, LLC