תשומת לב כל המשקיעים והמפתחים!!! ומשתמשי הקצה! שני הבניינים האלה = 28,164 רגל רבוע משרדים / רב-שימוש או בניין רב-מטרה על מגרש נהדר בלינברוק עכשיו זמינים למכירה! הבניין מציע שלטון יוצא דופן, שטח כולל (31,101) חשיפה ראשית וזונינג חזק, עם מקומות חניה, תקרות גבוהות, חלון גג ומיזוג אוויר מרכזי. ממוקם בלב לינברוק, רק 2 רחובות מתחנת לירר לינברוק, הנכס ממוקם בצורה אידיאלית בין ברודווי לרחוב מריק. שכנים קרובים כוללים את סטארבקס, אודי, אקורה, פולקסווגן, נורת'וול הלת', בנק אוצר פדרלי של בת'פייג', דאנקין', מקדונלד'ס, אנטרפרייז השכרת רכב, MRI בעמידה, חליפות קרקו, קולד סטון קרימרי, ריגל סינמאס, וייט קסל, IHOP, KFC ועוד רבים. עם ספירת תנועה יומית של מעל 20,000 רכבים, זהו מיקום ראשי עבור ההשקעה הבאה שלך! הזדמנות השקעה יפה, תנועה רבה, אפשר לבנות בתים מגורים עד 5-6 קומות ולשלש את ה-NOI.
בניין #1 הכנסה גולמית 267,567 דולר וההוצאות הן 40,135 דולר, מיסים 47,248 דולר, NOI = 180,184.00 דולר מדובר במשרד עורכי דין ולצידו נמצא בניין #2 חנות עתיקות עם הכנסה גולמית 89,373 דולר וההוצאות הן 13,406 דולר ומיסים 16,007 דולר, NOI = 59,960 דולר. פוטנציאל גדול כאן שכן הבעלים משכיר כרגע במחירים נמוכים מאוד בשיעור של 18.00 דולר לרגל רבוע ו-8.00 דולר לרגל רבוע, עם חוזי שכירות לטווח קצר. חניון לאוספים כלול, הזדמנות גדולה לשפץ לפיתוחים בשימוש מעורב ובשימושים מגורים המורשים מעל רמת קומה מסוימת שכן מדובר באזור מסחרי לכל שימוש מרובה או רב-מטרתי.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC