בניין עסקי/מגורים מעוצב בשילוב, במרכז גרמנטאון, עיירה קטנה ומקסימה בעמק ההדסון. מקום מבוקש בשל קרבתו לראיינבק ולהדסון, גרמנטאון ידועה בנוף הכפרי שלה עם הגבעות המתגלגלות והשטחים החקלאיים ובאוסף בולט של חנויות ומסעדות. נבנה כבית עגלות בשנות ה-1860, הבניין ש сохрани את קסם הבית החקלאי הישן עם רצפות עץ רחבות וקירות טיח שעוצבו מחדש באופן יפה. הקומה הראשונה שימשה לאחרונה כחלל קמעונאי, אך היא גמישה במובן שיש בה מטבח בקומה הראשונה הממוקם בצד ומופרד אך ניתן לשילוב קל בחלל במידה ורוצים לפתוח קפה או מסעדה. החלל יכול לשמש כחלל סטודיו מעורר השראה או חנות קמעונאית יפה, וכו'. בקומה העליונה יש דירה מקסימה בת חדרי שינה 2 וחדר רחצה אחד עם תקרות גבוהות וכמות מדהימה של אור טבעי, מושלמת כמקום מגורים/עבודה. אסם גולמי מחובר מציע אפשרויות אינסופיות ויכולת דמיון עבור השגי הבא, הבניין גמיש בשימושו וממוקם בצורה מצוינת. 2 שעות צפונית לניו יורק, 15 דקות להדסון ו-15 דקות לראיינבק. מחוז קמעונאי או מגורני.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC