פעם ראשונה בשוק – בניין Brick בעל ארבעה יחידות בלב גרייבן-סנד, 1945 W 6th St, ברוקלין, NY 11223, הוא בניין Brick מטופח להפליא עם ארבע יחידות המציע פוטנציאל יוצא דופן הן עבור משקיעים והן עבור בעלי דירות. ממוקם על מגרש בגודל 26.67' x 100' עם טביעת בניין בגודל 20.5' x 66', הנכס הזה כולל 7 חדרי שינה ו-5.5 חדרי רחצה, ומספק סידור מגורים רב-תכליתי עם הזדמנויות מצוינות לייצור הכנסות. דירת הדופלקס של הבעלים מעוצבת בכוונה לנוחות ולפונקציונליות. בקומת הקרקע יש שתי חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מלא, אזור מגורים ואוכל בקונספט פתוח, ומטבח של שף עם מכשירים משובחים. הקומה התחתונה, נגישה מהכניסות הקדמיות והאחוריות, כוללת סוויטת הורים פרטית עם חדר רחצה צמוד, משרד, חדר ישיבה, חדר רחצה חצי, שטחי אחסון נדיבים וחדר שירות. מערכת מיזוג אוויר ללא ductים מבטיחה בקרת אקלים נוחה במשך כל השנה. בנוסף לדופלקס של הבעלים, הנכס כולל גם שלוש יחידות שכירות מתוחזקות היטב, המציעות זרם הכנסות קבוע. הקומה הראשונה כוללת דירה עם חדר שינה אחד, בעוד שהקומה השנייה מורכבת משתי יחידות נפרדות – אחת עם חדר שינה אחד והשנייה עם שני חדרי שינה. הנכס מצויד בחימום בגז ובתנור מים חמים שהותקן לאחרונה, המבטיחים יעילות אנרגטית ואמינות. הגג הוחלף רק בשנה שעברה, וכל החלונות עודכנו לפני מספר שנים, מה שמספק עמידות ארוכת טווח ושקט נפשי. חנייה משותפת וגראז' נפרד עבור מכונית אחת מוסיפים לנוחות הדיירים. ממוקם באופן אידיאלי בקרבת אפשרויות תחבורה ציבורית, כולל קווי הסאבויי N, W, ו-F, כמו גם רחוב U, Parkway Belt ומגוון מסעדות ואולמות בידור ידועים, הנכס הזה מציע גם נגישות וגם מיקום מרכזי. בין אם כנכס השקעה בעל ביצועים גבוהים ובין אם כדירה רב-יחידתית גמישה, זו הזדמנות נדירה בשכונת גרייבן-סנד המבוקשת בברוקלין. קבעו את הצגתכם הפרטית היום כדי לחקור את הפוטנציאל המלא של נכס יוצא דופן זה.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC