לופט אומנים אייקוני באיסט סוהו
בבניין היסטורי לחיות/לעבוד

מצוינות אדריכלית
ממוקם בלב אזור הקש-ברזל ההיסטורי של סוהו, הבניין המהפנט בסגנון מלכת אן משלב בין פאר היסטורי לפונקציונליות עכשווית של חיים ועבודה. תוכנן על ידי סמואל א. וורנר, עם בנייה מאת מאסטרטון והאריסון, נכס זה מתפרס על פני ברודווי ומרסר.

מורשת מוואסף
בעבר היה מקום האירוח המפורסם מלון סנט ניקולס, מיקום זה היה סמל לעושר כאשר נפתח בשנת 1853, בתקופה שבה ניו יורק הפכה למטרופולין ברמה עולמית, מתהדר בארכיטקטורה מסחרית שמתחרה בפריז ולונדון. לאחר סגירת המלון, חנות לובאט בתכנון סנוק (מס' 503–511) לקחה את הכנף הדרומית ב-1878, בעוד שהחלק המרכזי (מס' 513–519) הפך לחנות ולמחסן של סמואל וורנר בשנת 1884 לפני שהוסב לשיתוף מגורים בשנת 1978.

הדגשים של המגורים
• פנים רחבים: לופט יוצא דופן המשתרע על פני כ-125 רגל על 40 רגל, עם תקרות גבוהות של 12 רגל ומרחבים פתוחים מרובים.
• תכנונים חלופיים: הזדמנות לשנות את המבנה למגורים של שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בהתאם לאישור שיתוף.
• אור ונופים: תשעה חלונות גדולים עם חשיפה מזרחית ודרומית/מערבית.
• שקט למדי: למרות מיקומו הראשי בסוהו, הלופט מציע מפלט רגוע מהמולת העיר.

פרטי הבניין
• שיתוף בוטיק: כולל רק 25 יחידות מגורים בלעדיות, עם שתי דירות בלבד בקומה הרביעית, מה שמבטיח פרטיות ורוגע.
• כניסה מאובטחת: גישה למעלית עם מפתח פרטי ומערכת אינטרקום ווידיאו.

• מדיניות גמישה: חיים/עבודה מותרים, יחד עם בעלות על פייד-א-טאר וב־שכירות גמישה. רוכשים זרים ואמונות נשקלים לפי מקרה ומקרה.

• ידידותי לחיות מחמד: חתולים וכלבים מותרים לפי מקרה ומקרה.
• מנהל באתר
• פטור מהמגבלות של אמנות במגורי אמנים (AIR)

מיקום ואורח חיים
ממוקם ברחוב מרסר בין ספרינג וברום, עם כניסת יחידה 4B הממוקמת על ברודווי, כתובת סוהו ללא תחרות זו מציעה גישה מיידית לחנויות, מסעדות, גלריות ומוסדות תרבות מהטובים בעיר. תחנות תחבורה מרכזיות במרחק נגיעה, מה שהופך את הנסיעה לקלה.

הזדמנות נדירה להיות בעלים של קטע מהמורשת האדריכלית והתרבותית של ניו יורק, הלופט הענק הזה מגלם את האיזון המושלם בין קסם היסטורי לגמישות מודרנית.

הצהרה: כל מדידות שטח הן משוערות ונתונות לשימוש מידע בלבד. מס ההיפוך 2% משולם על ידי הרוכש.

A Quintessential SoHo Artist Loft
Set Within a Historic Live/Work Building

Architectural Excellence
Nestled in the heart of SoHo’s Cast-Iron Historic District, this stunning Queen Anne-style loft building blends historic grandeur with contemporary live/work functionality. Designed by Samuel A. Warner, with masonry by Masterton & Harrison, this distinguished property spans Broadway and Mercer Street.

Landmark Heritage
Once home to the legendary St. Nicholas Hotel, this location was a hallmark of luxury when it opened in 1853, during an era when New York City was emerging as a world-class metropolis, boasting commercial architecture that rivaled Paris and London. After the hotel's closure, the Snook-designed Loubat store (No. 503–511) took the southern wing in 1878, while the central portion (No. 513–519) became Samuel Warner's store and warehouse in 1884 before its conversion into a residential co-op in 1978.

Residence Highlights
• Expansive Interiors: An exceptional open loft spanning approximately 125 feet by 40 feet, with soaring 12-foot ceilings and vast open spaces.
• Alternative Layouts: Opportunity to reconfigure into a three-bedroom, three-bathroom residence, subject to co-op approval.
• Light & Views: Nine oversized windows with East and South/West exposures.
• Remarkably Quiet: Despite its prime SoHo location, the loft offers a serene retreat from the city's energy.

Building Details
• Boutique Co-op: Comprised of just 25 exclusive residential units, with only two residences on the fourth floor, ensuring privacy and tranquility.
• Secure Entry: Private key-locked elevator access with video intercom system.

• Flexible Policy: Live/work allowed, along with pied-à-terre ownership and flexible subletting. Foreign buyers and trusts are considered on a case-by-case basis.

• Pet-Friendly: Cats and dogs allowed on a case-by-case basis.
• Onsite Superintendent
• Exempt from Artist in Residence (AIR) Restriction

Location & Lifestyle
Situated on Mercer Street between Spring and Broome, with the entrance to Unit 4B located on Broadway, this unparalleled SoHo address offers immediate access to the city’s best shopping, dining, galleries, and cultural institutions. Major transportation hubs are within close reach, making commuting effortless.

A rare opportunity to own a piece of New York’s architectural and cultural legacy, this grand-scale loft embodies the perfect balance of historic charm and modern versatility.

Disclaimer: All square footage measurements are approximate and provided for informational purposes only. Flip Tax 2% Paid by the Purchaser.