הזדמנות השקעה יוצאת דופן בקווינסלנד המזרחי! נכס חוקי של 4 יחידות: 118 קינגסלנד אווי & 118 1/2 (2 בניינים על אותו מגרש)

פתח השקעה בשוק חופשי עם שיעור CAP צפוי של 7% באחת השכונות המבוקשות ביותר.

118 קינגסלנד אווי הוא נכס עם ארבע יחידות, המייצר הכנסה שכירות חזקה תוך כדי שכונת מגורים לבעל הנכס.

סקירת הנכס:
- סך היחידות: 4 (מפוזרות על פני שתי מבנים נפרדים: 118 קינגסלנד אווי & 118 1/2 קינגסלנד אווי)
- סך חדרי שינה: 12
- סך חדרי אמבטיה: 8
- שטח מגרש: כ- 2,887 רגליים רבועות.
- י zoning: M1-1 (מאפשר אפשרויות מגורים ועסקים)
- הזדמנות החלפת 1031

פירוט היחידות:

118 קינגסלנד אווי (בניין קדמי)
- יחידה 1: דופלקס 4BR/3BA - תכנית מרווחת עם גישה ישירה למרתף, אידיאלי לפונקציות נוספות.
- יחידה 2: 4BR/2BA - מוארת ואווירית, עם דק פרטי להנאה חיצונית.

118 1/2 קינגסלנד אווי (בניין אחורי)
- יחידה 1: 3BR/2BA - תכנית פתוחה עם תחושה נוחה ומזמינה.
- יחידה 2: 1BR/1BA - כוללת דק פרטי, מושלם לרגיעה או לאירוח.

למרתף יש חיבורים למכונת כביסה. נכון להיום, רק דירה אחת יש גישה למרתף, אך עם שתי כניסות, זו הזדמנות מצוינת ליצור מתקני כביסה בבניין לכל הדיירים.

למה להשקיע ב-118 קינגסלנד אווי?

- השקעה מוכנה - אפשר Rentable לחלוטין או אידיאלית למשתמש קצה שמעוניין לגור ביחידה אחת תוך שכירת האחרות, מבטיחה הכנסה מיידית עם שכירות בשוק חופשי.
- ללא רגולציות שכירות - ללא מגבלות שכירות, מציעה גמישות מלאה.
- שטח חיצוני - דקים פרטיים וחצר משפרים את המשיכה לדיירים.
- מיקום מרכזי - קווינסלנד המזרחי מתפתח במהירות, עם עליית ערכי הנכסים.
- גישה נוחה לתחבורה - קרוב לקווי הרכבת התחתית G & L ולמעבורת נהר המזרחית למעבר מהיר.
- ביקוש גבוה לדיירים - מוקף בבתי קפה טרנדיים, מסעדות ונקודות תרבותיות.

נכס זה, המתוחזק היטב ומייצר הכנסה, מציע יציבות ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך באחת השכונות הדינמיות ביותר של ברוקלין. בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או להבטיח נכס בעל ביצועים גבוהים, 118 קינגסלנד אווי היא הזדמנות נדירה ששווה לשקול.

שטח חיצוני משותף, ללא חיות מחמד, שטח חיצוני פרטי, AC, לפני מלחמה, שטח חיצוני, מכונת כביסה ביחידה.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry