ברוכים הבאים לרחוב פולטון 1767, נכס בשני משפחות עם שטח מסחרי נוסף שמציע את השילוב המושלם בין שני העולמות. כאשר הנכס מושכר במלואו, הוא יהווה הזדמנות השקעה רווחית עם פוטנציאל הכנסה חודשית גבוהה.

ישנם 2 דירות מגורים של שלושה חדרי שינה, עם חדר רחצה אחד, הממוקמות מעל קומת הקרקע ומשרדים בקומת המרתף. כל יחידה מצוידת בחימום מידי משלה לספק מים חמים לפי דרישה ביעילות מרבית. שתי התוכניות פתוחות כוללות חדרים ממוקמים בחזית ואחור, מה שמספק פרטיות ושימוש אופטימלי בשטח. מטבח / סלון פתוח ומאוורר ממוקם במרכז התוכנית לנגישות קלה. הגימורים כוללים רצפות עץ, ארונות מטבח מעץ מלא, מכשירי נירוסטה, חדרי רחצה יפים משופעים בצבעים שניים, והרבה יותר.

המשרדים בקומת הקרקע כוללים חצר אחורית מרוצפת לגמרי. בתוכם, התוכניות הן בקונספט פתוח ומדגישות פרטים מקסימים כמו קירות לבנים חשופים ומסגרות זכוכית פונקציונליות לשימוש רב-תכליתי בשטח העסק. בקומת התחתית, תמצאו מטבחון וחדר רחצה מעוצב היטב עם שטח אחסון נוסף.

נמצא ברחוב פולטון המשתנה תמיד, ממוקם במרכז העסקים, בניין זה מוכן לגדול בפופולריות. הקרבה לסופרמרקטים ולמסעדות ועובדה שהוא נמצא מספר שניות מתחנת הרכבת התחתית של אוטיקה לנסיעות אקספרס A ו-C מקומית תשמור תמיד על בניין זה כבחירה קלה לשוכרים. התקשרו או שלחו לי הודעה היום והוסיפו את ההשקעה הנפלאה הזו לתיק ההשקעות שלכם עכשיו!

Welcome to 1767 Fulton Street, a 2-family property with additional commercial space that offers the perfect blend of two worlds. When fully leased, this property will prove to be a profitable investment opportunity with great monthly income potential.

There are 2 three-bedroom, one-bathroom residential units situated atop the ground floor and basement level office spaces. Each unit is equipped with its own instant heater for on-demand hot water at maximum efficiency. Both floor through layouts have bedrooms positioned at the front and rear of the unit for added privacy and optimal use of space. The open and airy kitchen / living room area is located at the center of the layout for easy access. The finishes include hardwood floors, solid wood kitchen cabinets, stainless steel appliances, beautiful two-tone fully tiled bathrooms, and much more.

The ground floor offices feature a fully paved rear yard. Inside, the layouts are open-concept and highlight charming details such as the exposed brick walls and functional glass enclosures for versatile use of the business space. On the lower level, you will find a kitchenette and a nicely finished bathroom with additional storage space.

Located on the ever-changing and business-oriented Fulton Street, this building is poised to grow in popularity. Proximity to supermarkets, and restaurants and the fact that it is seconds from the Utica Ave. Express A and Local C trains will always keep this building an easy choice for renters. Call or email me today and add this great investment to your portfolio now!