דירה בשטח טוב של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לפני מלחמת העולם, בגרייסי גארדנס, מציעה כ-1,300 רגלים רבועים של שטח מחיה גמיש. עם תקרות גבוהות וכיוון דרומי, הדירה נהנית מאור טבעי מצוין, שמוגבר על ידי הבניינים נמוכי הקומה ברחוב.

הסידור כולל הלובי מכובד, אזור אוכל נפרד, חלל גלריה, וסלון באורך 22 רגל, המאפשר זרימה קלה לכל אורך הדירה. המטבח הפתוח והמואר שופץ בטעם ומתחבר בצורה חלקה לאזור האוכל. שני חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, עם אפשרות לגישה פתוחה לחדר האמבטיה הראשי. יש המון מקום אחסון, עם שטחי ארון נדיבים בכל רחבי הדירה ומכונת כביסה/ייבוש בתוך הדירה.

במיקום שקט ורחוב נטוע Trees, פחות חסר בלוק מהפארק קארל שורץ, ההרמנייה של נהר המזרח, נמל המעבורות ברחוב ה-90 ומתקני הספורט של אספלט גרין - כולל בריכה באורך אולימפי ושטח ספורטיבי - בית זה מציע שילוב נדיר של מרחב, אור, נפח ונוחות במיקום מעולה בצד המזרחי העליון.

למבנה ישנן אמינות כגון דלתן 24 שעות ביממה, מנהל דירה המתגורר במקום, חדר כביסה, חדר אופניים, חדר אחסון וגינה וחצר משותפת שמטופלת יפה.

*שטח ברגלים הוא אומדן, אנא התייעצו עם מקצוען לאישור. יש מס שיפוט של 2%. יש גם הערכת הון בסך $342 עד 31 בדצמבר 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.