**ספונסר הקלות – רק 2 החוזים הבאים:**
- 2 לדאון (מוריד את הריבית לכ~4.5% ואת התשלום החודשי לכ~4,741. ***משתנה בהתאם למגוון גורמים; שאלו לפרטים; צוטט בתאריך 19/3/25***)

**קונדומיניום מואר ומודרני עם 2 חדרי שינה בבננט | תכנון פתוח, גימורים איכותיים | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים ל-302 בבננט, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה שמאזנת בצורה מושלמת בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. הבית הזה כולל מרפסת פרטית, רצפות עץ בלונדון מעוצבות, ותכנון פתוח שממקסם את החלל ואת אור השמש הטבעי. מצויד במטבח שף, מכונת כביסה/מייבש של בוש, וגישה למתקנים פרימיום, דירה זו מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסטוריה.

התכנון הקוהרנטי יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם אזור מגורים ואוכל מעוצב בקפידה שנשפך בנוחות למטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים ברטאזוני, מקרר של פולגור מילאנו, ומדיח כלים של בוש, ומשלב ארונות חלקים עם משטחי קוורץ לסגנון ופונקציה. חדר הרחצה בדמיון ספא כולל גימורים יוקרתיים, שירותים תלויים, ואמבטיה עמוקה, ומציע מקלט שקט. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור טבעי בשפע, בעוד שטח הארונות המרווח מבטיח ארגון נוח.

הבננט מעוצב גם לנוחות וגם לנוחות, ומציע מרכז כושר עם חלונות, חצר שקטה, ודק גג עם נופים מדהימים של קו השמיים של מנהטן וגשר RFK. עבור בעלי רכבים, חנייה פרטית מכוסה ובלתי מכוסה זמינה, יחד עם אחסון אופניים מאובטח להוספת נוחות.

ממוקם במרכז החייאת רצועת החוף של אולד אסטוריה, הבננט נמצא במרחק דקות משורות רכבת N/W, והסעות רבות, כמו גם מעבורת אסטוריה, מעניקים גישה חלקה למנהטן ומעבר. תהנו מהקהילה המקומית התוססת עם פארק פסלים סוקרטס סמוך, מוזיאון נגוצ'י, פארק אסטוריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה מדורגים, הכל במרחק כמה צעדים מדלתכם.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק ניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. חומר פרסום זה אינו הצעה למכירה ולא הזמנה להצעת רכישה למגורים של כל תחום שדיווחי ההרשמה בו לא מולאו. הזדמנות למגורים שווים. התמונות הן איורים מאוירים ולא מייצגות סקלת מידות.

המראה כולל תמונות סטוק של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to ~4.5% & monthly payment to ~$4,741. ***varies based on multiple factors; inquire for details; quoted on 3/19/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with secure bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.