הזדמנות נדירה ליהנות מגורן-טאון האוס בתוך דירה מקונדה לפני מלחמת העולם במיקום מדהים. דירות, במיוחד אלו שנמצאות בתוך טאון האוס שבנוי במקור, הן נדירות במיוחד, במיוחד מערבית לפארק אווניו בלנוקס היל. מיועדות למגורים/עבודה לשימוש מקצועי!

המגורים משתרעים על פני שני קומות מלאות וכוללים 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה מלאים, 3 קמינים פועלים, תקרות בגובה 13 רגל, 2 סלונים גדולים באורך של 19 רגל כל אחד, טרסה פרטית, מכתבי קבלת פנים מסורתיים, משרד, חדר אמבטיה ראשי שעבר שיפוץ חדש (2024), רצפה מעודכנת בכל הבית (2024), וגינה פרטית. לדירה יש שתי כניסות חיצוניות לכל קומה בנוסף למדרגות הפנימיות שלה.

**קומה עליונה: כניסה מכובדת וחללים encanting

עם הכניסה לכניסת הקומה העליונה, מתקבלים עם פורייה מסורתית גדולה. סלון המשתרע על פני יותר מ-19 רגל באורך שלו כולל קמין פועל. הטרסה ממוקמת בנוחות יוצאת מהסלון שפונה לגינה. פתיחת דלת הטרסה במהלך חודשי הקיץ מספקת אוויר צלול ומרענן ומשרה תחושה של בית. קומה זו כוללת גם שני חדרים עם שני חדרי אמבטיה צמודים מלאים, כולל הסוויטה הראשית שחדר האמבטיה שלה שופץ זה עתה (2024). חדר השינה הראשי הוא מרשים עם גובה תקרה יוצא דופן, חלונות גדולים וקמין פועל משלו.

**קומת גן: Retreat פרטי עם חללים רב-תכליתיים

הכניסה החיצונית של קומת הגן מובילה לפורייה המסורתית שלה. בקומה זו, יש חדר גדול, אזור מגונן/בידור שני עם קמין פועל, משרד מאוד ייחודי המוביל לגינה, מדרגות פנימיות שמובילות לקומה השנייה, ומטבח גדול עם כניסה לגינה. הכניסה לגינה מהמטבח נוחה לאירוח אורחים. שימוש נוסף עבור המשרד יכול להיות גם חדר לאיסוף וטעימת יינות או אולי חדר פוקר. חדר הבונוס הזה הוא באמת תוספת משלימה להרבה מההדגשים של הבית הזה.

כל ההצגות, כולל בתים פתוחים, הן לפי תיאום מראש בלבד. התמונות יוצרו בצורה וירטואלית עם רהיטים, אך הן מייצגות את מצב המגורים הנוכחי.

הערה: סוכנים ובוררים אינם נותנים ערובות, ייצוגים או ערבויות לגבי מידע המופיע ברשימה. כל המידע ניתן כמיטב ידיעתם. כל המדידות, הגדלים והפרטים יש לאמת על ידי הרוכש. התמונות עוצבו/יוצרו בצורה וירטואלית.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill. Zoned for live/work for professional use!

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.