קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בשוק חופשי עם 5 יחידות למכירה באלmhurst!!! הנכס כולל שלטונים מצוינים, חשיפה גבוהה, ת zoning R5, תקרות גבוהות בגובה 8 רגל, מרתף מלא, חניון פרטי וגראז', 6 מקומות חניה, מונים נפרדים, 200 אמפר חשמל, תאורת LED חדשה, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב אלmhurst, 2 בלוקים משדרת קווינס. ליד יציאת I-495 וודהוונ Blvd!!! הנכס נמצא דקות ממרכז קווינס ומרכז רגו!!! השכנים כוללים את Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, ועוד!!! הנכס הזה מציע פוטנציאל עצום לרווחים!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

קומה ראשונה

סטודיו: $18,000 לשנה; מ-מ.

דירה 1 חדר שינה: $24,000 לשנה; מ-מ.

קומה שנייה

דירה 3 חדרים, 2 חדרי רחצה: $54,000 לשנה (זמינה)

קומה שלישית

קדמית (דירה 1 חדר שינה): $22,800 לשנה; מ-מ.

אחורית (דירה 1 חדר שינה): $21,000 לשנה; מ-מ.

יחידת LL (דירה 1 חדר שינה): $19,200 לשנה; מ-מ.

גראז': $8,500 לשנה (זמין)

הכנסה ברוטו פרו פורמה: $167,500 לשנה.

הוצאות:

גז: $3,200 לשנה.

חשמל: $1,400 לשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 לשנה.

מים וביוב: $2,800 לשנה.

ביטוח: $3,263 לשנה.

מיסים: $30,618 לשנה.

סך ההוצאות: $41,531 לשנה.

הכנסה תפעולית נקייה (NOI): $125,969 לשנה (פרו פורמה 6.46 קפ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC