שכירות חזקה עם דיירים. כיום 100% גבייה, ללא חובות! הזדמנות השקעה ראשית או שימוש עצמי בפורט סלונגה! הבניין המקצועי הזה, בן שתי קומות, בנוי לבנים וטיח, נמצא ישירות על NY-25A (רחוב פורט סלונגה) עם נראות וגישה מצוינת. הנכס ממוקם על שטח של כ-0.367 דונם עם שטח נוסף סמוך של ~0.195 דונם כלול—להציע פוטנציאל לפיתוח או התרחבות.

מניב הכנסות עם דיירים לטווח ארוך ופוטנציאל תשואה חזק (קצב תשואה משוער של 6.18%), נכס זה מספק אפשרויות תפוסת בעלים, פוטנציאל גידול בשכר דירה (מטרה של ~$3.39/רגל מרובע), ופוטנציאל להפיכת חוזי NNN. עם חניה נרחבת, תחלופת דיירים נמוכה, ומיקום גלוי מאוד ליד פארק סנקן מדו, זוהי הזדמנות אידיאלית למשקיעים או אנשי מקצוע.

מספר משרדים זמינים לתפוסה מיידית—מושלם עבור דיירים רפואיים, משפטיים או מקצועיים אחרים שמעוניינים להחזיק ולפעול במיקום בעל תנועה גבוהה. תפוסו חלק מהבניין תוך כדי גביית דמי שכירה מדיירים קיימים, וצרו מודל השקעה-שימוש היברידי עם פוטנציאל ארוך טווח.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC