חיה, שכר, או בנה – נכס דו-משפחתי מגוון ליד פורדהאם עם פוטנציאל עתידי

ברוך הבא ל-2419–2421 סאות'רן Blvd – הזדמנות נדירה לרוכשים חדשים, דיירים וכאלה שמבינים בעסקים. נכס דו-משפחתי ייחודי זה מאורגן כ-2 דופlexים בסגנון Townhouse, כאשר לכל אחד יש כנ entrada פרטית וגישה לחצר אחורית. חיה ביחידה אחת ושכר את השנייה, או השכר את שתיהן להכנסה מיידית – כך או כך, זו השקעה חכמה וגמישה באזורים בצמיחה גבוהה.

כל יחידה כוללת תבנית מרווחת ופרטית עם שום שטח פנים משותף, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור מגורים רב-גילאיים או ניהול שכירות קל. הנכס ממוקם במרחק צעדים ספורים מאוניברסיטת פורדהאם, גן החיות בברונקס, והגן הבוטני – מה שמושך ביקוש חזק לשכירות כל השנה, במיוחד מסטודנטים שמחפשים מגורים מחוץ לקמפוס.

המבנה הוא בתחום אזורי R7-1 ומציע יותר מ-6,400 רגל שטח מרבי לא מנוצל (יחס שטח רצפה), והנכס מציע גם פוטנציאל לפיתוח עתידי. מושגים ראשוניים מציעים את האפשרות לבניין בן 4–5 קומות (כפוף לאישורים). בין אם אתה בונה עושר לטווח ארוך או מבטיח את הבית הראשון שלך עם פוטנציאל להכנסה, נכס זה מספק ערך עכשיו ופוטנציאל עלייה בעתיד.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC