אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק בחתיכה מההיסטוריה העשירה של פורט גרין ב־430 ואנדרבילט.

הבראון סטון המוחזק בקפידה משנת 1872 גאה בלוט רחב ומרשים של 20'. הכניסה המושלמת מזמינה אתכם אל נכס מדהים זה שבו נשמרו רבים מהפרטים האלגנטיים מתקופת טרום המלחמה, כולל: קמינים משיש, תקרות סיניות מרהיבות, קלימטים ועיטורים - מחווה לעידן של אלגנטיות השווה לשם של השדרה.

במצב יוצא דופן, משופץ ומוכן למעבר, ועם זכויות אוויר רבות שנותרו, 430 ואנדרבילט פעיל כיום כמשכנתא של 4 יחידות, מה שמאפשר גמישות ויתרון הן למשתמשים סופיים והן למשקיעים.

לבעל דירה, אפשר לחלום בגדול עם הרבגוניות שהנכס מציע. יש לנצל ולשחזר את כל חמש הקומות כדי ליצור בית משפחה מדהים או לבחור לשלב בין נוחות לאבטחת הכנסה על ידי שילוב קומות רצויות לדופלקס רחב עם חצר אחורית של 1,000 רגל מרובע, ולשמור על דירות להכנסה.

למשקיע חכם, שמירה על ההגדרה הקיימת של הנכס מספקת החזר מיידי וחשוב עם ארבעה דירות בשוק החופשי, על קומה מלאה, עם שכר דירה גבוה, הכוללות את קסמי טרום המלחמה ומטבחים וחדרי רחצה משופצים; תמהיל מושלם של קסמי טרום המלחמה ונוחות מודרנית.

הפוטנציאל לשנות את הפריסה והשימוש השונים כדי להתאים לצרכים האישיים מציע אפשרויות אינסופיות עם דרישה מינימלית לשחזור מותאם אישית. מה שחשוב ביותר, נהנים מהיתרונות של נכס מטופח להפליא כולל חזית חדשה, מכניקה מעודכנת, כולל דודי חימום חדשים וגג חדש. עדכונים אלו יבטיחו ש־430 ואנדרבילט יהיה חוויית בעלות מינימלית וללא טרחה.

מוקף באזור ההיסטורי המוכר של פורט גרין, ליד שכונות נוספות כולל מרכז ברוקלין, פרוספקט הייטס והיל קלינטון, הבראון סטון המפואר הזה מספק גישה לאחת מהקניות, המסעדות והחיים הליליים המבוקשים ביותר בכל ברוקלין, כולל מסדרון העסקים של ואנדרבילט, BAM ומרכז ברקליס עם תחבורה מרכבות ה־A, C, G ותחנת אטלנטיק.

Don't miss this opportunity to own a piece of Fort Greene's rich history at 430 Vanderbilt.

This meticulously maintained 1872 Brownstone boasts a stately 20' wide lot. The impeccably preserved stoop invites you into this spectacular property with many of the elegant, pre-war period details still intact including: marble fireplaces, ornate tin ceilings, wood trims and moldings - an homage to an era of elegance worthy of the Avenue's namesake.

In exceptional, renovated, turnkey condition, and with ample remaining air rights, 430 Vanderbilt is currently configured as a 4 unit dwelling, lending flexibility and advantage of both end users and investors alike.

For an owner occupier, one can dream big with the versatility the property affords. Utilize and restore all five floors to create a magnificent single-family trophy home or opt to create a blend of comfort and financial security by combining desirable floors into a gracious owner triplex with an expansive 1,000 sqft backyard, and retain income generation apartments.

For savvy investor, maintaining the property's existing setup delivers an immediate and substantial returns with four free-market, full floor, high income rentals, complete with pre-war charms and renovated kitchens and bathrooms; a perfect a blend of classic pre-war charms and modern conveniences.

The potential to re-configure the different layout and usage to fit one's needs present endless possibilities with little requirement or a custom restoration. Most importantly, one reaps the benefits of an incredibly well cared for property including recently renovated fa ade, updated mechanicals, including a new boiler and a new roof. These updates will safeguard 430 Vanderbilt as a minimal to hassle-free ownership experience.

Nestled in the landmarked Historic District of Fort Greene, surrounded by other neighborhoods including Downtown Brooklyn, Prospect Heights and Clinton Hill, this magnificent Brownstone provides access to some of the most coveted shopping, fine dining, and nightlife in all of Brooklyn including the Vanderbilt business corridor, BAM and the Barclay' Center with transportation from the A,C,G Subways and Atlantic Terminal.