ברוכים הבאים לבית ברונשטון של שלוש משפחות בברוקלין, בכתובת 252 שדרת סטויבסנט שבסטויבסנט הייטס, שבו קסם היסטורי נפגש עם Luxus מודרני.

נמצא בלב בדפורד-סטויבסנט, 252 שדרת סטויבסנט הוא ברונשטון של שלוש משפחות שעוצב בקפידה ושופץ בטעם, המשלב בצורה חלקה בין אלגנטיות שלפני מלחמת העולם לבין Luxus מודרני. הבית, שנבנה במקור בשנת 1931, עוצב מחדש ושופץ על ידי משתמש קצה. אפשר לראות שהבית הזה הוא באמת עבודה של אהבה, מציג פרטים ארכיטקטוניים נפלאים כמו עבודת עץ מדהימה, תקרות גבוהות ומרווחים פתוחים לצד גימורים עכשוויים. המגורים מתרחצים באור טבעי, עם שלושה חללים חיצוניים מרהיבים הצופים למגרשי ברוקלין קלאסיים, כולל מרפסת יוצאת מחדר המטבח ברמת הסלון, פטיו פרטי מאבן בלואוסטון, וחצר ענקית.

הבית המפואר הזה בסטיוי מצוי על מגרש בגודלו 100' ורוחבו 20' ועומקו 42' עם הרחבה של 10 רגל ברמת הגן. הדופלקס המלא שופץ מציע כ-2,100 רגלים רבועים של מרחב מגורים ואחסון נוסף במרתף. מושלם עבור משתמשי קצה ומשקיעים כאחד: כל אחת או כל אחת מהדירות יכולות להימסר ריקות, או שאתם יכולים לשמור על הדיירים הקיימים שהם דוגמה מושלמת בכל דרך.

הדופלקס בגן כולל שלושה חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה, משרד ביתי ואחסון מרشط. המטבח של השף מעוצב בקפידה עם דלפקי גרניט מרהיבים, מכשירי חשמל מפלדת פישר פייקל, תנור קיר כפול, פינת מזווה, ומקום אוכל רחב. throughout הבית, פרטים מדהימים מלפני מלחמת העולם נשמרו בקפידה, כולל עבודת עץ מקורית, камин עם עץ, ורצפות משופצות. הרחבה של 344 רגלים רבועים ברמת הגן משדרגת את חלל המגורים, עם רצפות אלון רחבות שנוספו לאחרונה ומדרגות אלון אלגנטיות עם ספסלים מותאמים ואחסון. גימורים מותאמים כוללים ידיות לדלת עשויות מתכת ברונזה שטוחה, תאורה מעוצבת עם דימרים, ואביזרים שנבחרו בקפידה. הסוויטה הראשית כוללת ארון בגדים מרווח, בעוד שחדרי השינה השני והשלישי כוללים גם כן אחסון מותאם. חדרי האמבטיה מציעים חווית ספא עם רצפות מחוממות, חיפוי מותאם, גימורים משיש, ואביזרים מהשורה הראשונה. החיים בחוץ מרשימים גם הם, עם פיתולי אבן בלואוסטון, מערכת HVAC מוסתרת, גישה למים, ודשא שופע עם מקום להסתובב. מטבח דופלקס הגן כולל חלונות עץ מוגנים בעוד מערכת בקרת האקלים כוללת הן חימום רדיאנט והן חימום ואוויר מרכזי ברמות הסלון והגן, כמו גם מערכות מיני-ספליט ברמת הגן. המערכת החשמלית גם עודכן לחלוטין בשנת 2012.

שדרוגי בניין משמעותיים מגבירים עוד יותר את הבית היפה הזה. מטבחי וחדרי האמבטיה של הדירות העליונות (דירה #2 ודירה #3) שופצו לחלוטין בשנת 2012, עם מכונת כביסה/מייבש מותקנת בדירה שבקומה הרביעית ודלתות מדיח שנוספו בשנת 2023.

רשימת השכירות הנוכחית
$12,850 סך חודשי

• דירה #1: $7,200 - דופלקס גן
תאריך סיום החוזה: 30 ביולי, 2025

• דירה #2: $2,650 - קומה שלישית
תאריך סיום החוזה: 30 ביוני, 2025

• דירה #3: $3,000 - קומה רביעית
תאריך סיום החוזה: 30 ביוני, 2025

?אפשר למסור ריק?


מיקום
ממוקם במרכז שדרת סטויבסנט, העשויה עצים וצבעים ציוריים, הבית יוצא הדופן הזה מציע איזון מושלם של אופי היסטורי, נוחות מודרנית, ופוטנציאל השקעה מדהים. בין אם בתור מגורים חלומיים או נכס המניב הכנסה גבוהה, 252 שדרת סטויבסנט בסטויבסנט הייטס מספקת בכל המובנים.

חניה ברחוב זמינה בכל מקום, עם גישה קלה ל-CITIBIKE בפינה, רכבות Gates J/Z ו-Utica A/C, קווי אוטובוס מרובים, ושדות התעופה JFK ולגוארדיה שבמרחק של רק 25 דקות, הנסיעות והטיסות הן חלקות.

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

CURRENT RENT ROLL
$12,850 Total Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

?CAN BE DELIVERED VACANT?


LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.