בית מרווח ומחודש להפליא עם חדר שינה אחד בלב לינוקס היל מחכה לך! ממוקם בבניין קונדו מודרני, דירה זו הפונה צפונה שטופה באור טבעי ומציעה מקלט שקט מהעיר. המטבח הפתוח מעוצב בצורה מחושבת עם דלפקי קוורץ, מכשירי נירוסטה מעוצבים, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ושפע שקעי חשמל כדי להתאים לכל הצרכים שלך בבישול ואפייה. יש שפע של אחסון, עם כמה ארונות ברחבי הדירה, מה שהופך את הארגון לבלתי מסובך.

אחד מהמאפיינים הבולטים של דירת F-Line שעודכנה לאחרונה הוא חדר האמבטיה המהמם ממרמר קאררה. בניגוד להרבה דירות בבניין שעדיין מציעות גימורים מיושנים, חדר האמבטיה הזה שודרג בטעם עם מקלחון מרוצף בשיש, מה שיוצר תחושת מודרניות ויוקרה. בסמוך לחדר האמבטיה, ארון בגודל הליכה מספק שפע של מקום למצעים, מזוודות ועוד.

חדר השינה הגדול שודרג גם הוא עם דלתות ארון מזכוכית פוטה מעוצבות ויחידות מדפים מתכתיות מותאמות אישית כדי להתאים לצרכי הארון שלך. יש מקום רחב למיטת קינג סייז, ריהוט נוסף ואפילו שולחן עבודה—מושלם לאנשים שעובדים מהבית.

הפורום הוא קונדו ייחודי שמשלב את הטוב משני העולמות: תחזוקה בסגנון שיתופי עם גמישות כמו בדירות להשקעה, כולל השכרה בלתי מוגבלת. הבניין מתפאר במתקנים יוצאי דופן, כולל חניון עם גישה ישירה למעלית, גג עם נוף מדהים של 360 מעלות על מנהטן, חדר כושר 24 שעות חינם עם סאונה, שוער ומנהל המתגורר בבניין. המתחם מאוד יציב והושכר עד 2134 עם היסטוריית תחזוקה צנועה שמתחרה ברוב הקואופרטיבים בלינוקס היל!

היסטוריית תחזוקה תחרותית של 5 שנים:
2% ב-2020,
2% ב-2021,
1% ב-2022,
5.45% ב-2023 (חוק מקומי 11)
2% ב-2024.

חבילת בנדל עבור טלוויזיה/אינטרנט ב-$55 לחודש.
חשמל עם חשבון מדוד מספק חיסכון נוסף גם כן.

ממוקם רק שני Blocks מתחנת רכבת Q וקרוב ל-Whole Foods, Target, וכמה מהמסעדות הטובות ביותר בצד המזרחי העליון, בית זה מציע נוחות ונוחות באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. אל תפספס את ההזדמנות לחוות את הטוב ביותר מחיי לינוקס היל!

כל הצגות וביקורי בית הם בהזמנה בלבד.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.