הדירה:
דירת פינה רחבת ידיים עם שני חדרי שינה, הממוקמת בקונדו המפורסם דאונטאון בסטארק.

הבית המשתרע על פני 1,576 רגל مربع, כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתהדר בשבעה חלונות גדולים, תקרות גבוהות, שטח פתוח והרבה אחסון פונקציונלי. יחידת הפינה מציעה נוף גן של המרפסת המשותפת המוקפת בעצים ובנוף ברור של הפדימנט האייקוני של בורסת ניויורק, ואולם הפדרלי המשקיף על וול סטריט. הבית יושב בפינה, מה שמאפשר הרבה אור למלא את כל אחד מהחדרים. המטבח המשודרג כולל ארונות לכה לבנים חלקים, משטחי קוורץ ומכשירים משודרגים מפלדת אל-חלד. חדר האמבטיה עם החלון מציע אור טבעי נהדר, והמראה זוגית מציעה פונקציונליות אידיאלית. מקלחון סגור מזכוכית ואמבטיה עמוקה נפרדת משלימים את החלל. תכונות ייחודיות נוספות כוללות: פרטים ארכיטקטוניים יפים, תקרות עם קורות בגובה 11 רגל, הרבה אחסון בנוי פונקציונלי, גלריה מרשימה בכניסה עם מקום למשרד ביתי, רצפת עץ וארון כביסה עם מכונת כביסה ומייבש.

הבניין:
15 ברוד שוכן בין וול סטריט לאקסצ'יינג' פלייס, מול בורסת ניויורק. הבניין שימש בעבר כמטה של J.P. מורגן מאז הקמתו ב-1914 והוסב בשנת 2005 ל-382 יחידות, קונדו יוקרה שהיא היום. החזית של הבניין מוגנת עבור חשיבותו ההיסטורית, בעוד שהפנים הוסב על ידי האדריכל/מעצב המפורסם פיליפ סטארק.

המתקנים:
15 ברוד מציע רשימה מדהימה של מתקנים הכוללים: דלתן ושוער 24 שעות; חדר כושר בממדי מלא עם ציוד מהשורה הראשונה; בריכת שחייה וחמת מים; סטודיו ליוגה/ריקוד/אמנויות לחימה; מגרש כדורסל חצי; מגרש סקווש; מסלול ביליארד ושולחנות פינג פונג; חדר משחקים לילדים; חדר להקרנת סרטים; ו"פארק סטארק" בקומה השביעית, פארק גג משופץ באורך של 5,000 רגל עם נוף מדהים לחזית הבורסה; כולל בריכת השתקפות, אח, שולחנות אוכל, וכסאות נוחות, כולם לנוח ולבדר.

השכונה:
רחוב 15 ברוד ממוקם בלב ההיסטורי של רובע הפיננסים, בשכונה שעברה חידוש מלא. האזור הופך במהירות למוקד עליון למסחר יוקרתי, מצוינות קולינריות ובידור והוא אפילו יותר רצוי בזכות גישתו הנוחה לתחבורה ולפארקים היפים.

עם Whole Foods חדש לגמרי שהצטרף לשכונה ו-Eataly במרחק צעדים, קניות במכולת קיבלו משמעות חדשה. מקום ברוקפילד היפה הוא מרחק הליכה קצר ומכיל את סאקס 5אבניו ויותר מ-100 קמעונאים המשלבים בין זרקונים, אפל למותגים יוקרתיים יותר כמו גוצ'י, בربרי והרמס. האזור גדוש במסעדות של שף מפורסם ובמסעדות עם כוכבי מישלן. קלאסיקות שכונתיות מוסיפות למשיכה, כגון דלמוניקו'ס וקפיטל גריל וכמובן הקסם של רחוב סטון. נמל סאות' סטריט הוא במרחק רגעים ספורים, עם מסעדות נהדרות, קולנוע iPic ונוף waterfront היפה.

הערות:
המס עם העלות החודשית הרשומה לא כולל את ההטבה במס על קואופרטיבים ודירות. עבור מי שעומד בתנאים, המס החודשי יופחת ב-17.5%.

תוכנית חלופית כלולה כדי להראות מה עשו בעלי יחידות אחרים בקו הזה, כולל הוספת חדר אמבטיה נוסף. אנא התייעצו עם האדריכל שלכם אם זו אפשרות שתרצו לבדוק.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.