חדש: הזדמנות נדירה לרכישת נכס למגורים/מסחר הגיעה לשוק בהרי הקטסקיל היפים, עם חזית ישירה לנהר דלאוור. 4423 מדינת רוט 97 בבארייוויל, ניו יורק, הוא הנכס היחיד מסוגו ובגודלו בשוק בעמק דלאוור העליון, והוא השקעה נבונה/נכס לשימוש עבור הקונה החכם שמחפש להיכנס לאזור בצמיחה, בנכס מוכן לשימוש עם מגוון אפשרויות: דירות להשכרה, יחידות קונדו או חלל למסעדה חוקית; האפשרויות בלתי נגמרות אך הערך מציאותי. עם חזית ישירה לנהר דלאוור ונופים של גשר רובלינג ההיסטורי, 4423 מדינת רוט 97 ממוקם בצורה מושלמת עם גישה לניו יורק סיטי, סדרי פנים באיכות עולמית ויופי טבעי מרהיב בשוק נדל"ן פורח.

המרחב בקומת הקרקע תוכנן עבור מסעדה עם חניות מרובות, שירותים נגישים וראמפ כניסה, מטבח מסחרי והוא מחובר לדלפק בר. נכון לעכשיו, הוא משמש כמגורים, שטח לופט גדול ומואר עם אח גז ודלתות צרפתיות המובילות למרפסת רחבה עם נופים פנורמיים של גשר רובלינג ונהר דלאוור, מושלם לסעודות ואירועים בקיץ. המרפסת נתמכת על ידי דשאים מתגלגלים ויש בה מחסן גדול המיועד לאחסון או כתחנה פוטנציאלית למכירה. בנוסף, ישנו מרתף ללכת שהושלם לחלוטין עם שירותים חלקיים, שיכול לשמש לאחסון יין/חדר טעימות ויש לו מרפסת חיצונית משלו המשקיפה על הדשא והנהר.

שני יחידות המגורים הנותרות מדהימות, מוארות ועוצבו בצורה מדויקת כדירות דופלקס עם שניים-שלושה חדרי שינה, שניים חדרי אמבטיה ומרפסות פרטיות המשקיפות על נהר דלאוור. אלו דירות מוכנות לשימוש שיכולות להניב שכר דירה גבוה ויש להן פוטנציאל מצוין כיחידות קונדו עתידיות. מצוידות ברצפות עץ, מכשירים Stainless Steel, משטחי גרניט ואח גז, שטחי המגורים האלה יכולים להתחבר לדירה גדולה מאוד אחת או לשמש למגורי עובדים של מסעדה מצליחה הממוקמת למטה.

עם מכשירים מעודכנים, מדדים נפרדים, מיזוג אוויר וחימום מרכזיים ומיקום הנחשק ביותר במחוז סוליבן, 4423 מדינת רוט 97 מייצג הזדמנות שלא תרצו לפספס. ממוקם רק שעתיים ממןאטאן וקרוב לרכבות ולמסלולי אוטובוסים לצד מרכז האומניות בטל וודס, קזינו ריזורטס וורלד, סקי, טיולים, דייג, רפטינג ואורח חיים בחוץ כל השנה, 4423 מדינת רוט 97 הוא המקום לרכוש את השקעת הנדל"ן הבאה שלכם. אנא צרו קשר עם הסוכנים הבלעדיים לתיאום ביקור.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC