*הצעה התקבלה, לא מוצגת יותר*

ברוכים הבאים ליחידה 9D בקונדומיניום פיליפ האוס בקרנגי היל: דירה פינתית (חשיפה דרום-מערבית) של שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחצי, עם תכנון נדיב, קסם מהתקופה שלפני מלחמה, ונוף פתוח. יחידה 9D במצב חדש, והיא גם הדירה בקומה הגבוהה ביותר בשורה שלה.

כנסו לדירה המרווחת הזו דרך פנקס רשמי גדול, עם המון מקום לאחסון ולמקומות ישיבה, וארון מעילים גדול. המשיכו מעבר לפנקס לתוך חדר מגורים ופינת אוכל רחבים להפליא, אשר כוללים אח עם בעירה עצים, ארבעה חלונות כפולים עם זכוכית כפולה הפונים מערבה עם נוף פתוח ואור נהדר (וילונות סולאריים חשמליים כלולים), ותקרה גבוהה עם קורות יפות (גובה 9 רגל). ישנו חדר שירותים מרווח מחוץ לחדר המגורים/אוכל לאורחים. המטבח של השף עם חלונות הוא עצום, וכולל אי מרכזי עם מקום למקומות ישיבה על הבר, ארונות עץ אלון בהתאמה אישית, משטחי אבן בלגית מלוטשת, ומכשירי חשמל מקצועיים, כולל מקרר סבסו-זירו ומקרר יין, כיריים וולף (שישה כירים ושני תנורים), שני מדיחי כלים מילה, ומיקרוגל מסוג ש Drawer של שארפ. בנוסף, ישנם מקום ארוחת בוקר מוחשב, וארון ענק עם מכונת כביסה ומייבש בוש (W/D).

שלושה חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי, נמצאים בצד הדרומי של הדירה, וניתן לסגור אותם לחלוטין מהמרחב המגונן. חדרי השינה המשניים מרווחים, ומחוברים על ידי חדר רחצה עם חלון בשיטת ג'ק וג'יל. חדר השינה הראשי כולל שני ארונות בגודל גדול, חלונות הפונים דרומה, וחדר רחצה עם חלון ומקלחת עם מדרגה. שני חדרי הרחצה הצמודים בבית מצוידים עם מתקני Waterworks, רהיטי שיש בהתאמה אישית, משטחי שיש, ורצפות מחוממות.

בכל רחבי הבית יש רצפת עץ אלון לבנה בלוחות רחבים, פאנלים ועבודות עץ בהתאמה אישית, חימום ומיזוג מרכזי עם אזורי בקרה נפרדים, ארונות ואחסון המיוצרים במלואם, וטיפולי חלונות בהתאמה אישית. הבית במצב מצוין לאחר שנצבע לאחרונה ושמור היטב על ידי הבעלים.

פיליפ האוס הוא קונדומיניום קלאסי מהתקופה שלפני מלחמה המוכוון לחיים מודרניים. יש בו שירות מלא עם שוער 24 שעות, סופר חי, וצוות רחב. בין הנכסים ניתן למצוא חדר כושר עם מכשירי Technogym, חדר משחקים לילדים, חדר מוזיקה, וטרסה מיועדת לנוף עם נוף צפוני ומערבי המחוברת לחדר מועדון. פיליפ האוס מציע גם אחסון אופניים ואחסון קפוא למשלוחים. דירה זו מועברת עם כלוב אחסון גדול ולגיטימי במרתף. הבניין ידידותי לחיות מחמד.

- לדירה זו יש הערכת חודשית של 1,324 דולר עד מאי 2027 (לפרויקט חזית הבניין, שנשלם עכשיו לחלוטין!).
- המיסים החודשיים משקפים את הפחתת המגורים הראשיים.

*Accepted Offer, No Longer Showing*

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.