אואזיס בצ'לסי: דופלקס משולב עם גג פרטי, זכויות אוויר ומקום מסחרי - הזדמנות השקעה

דופלקס מדהים זה בצheart של צ'לסי מציע את השילוב המושלם בין נוחות מגורים לפוטנציאל מסחרי. עם גג חדש לגמרי, הנכס כולל שוכרים במקומם עבור שני המתחמים, אם כי יחידת המגורים יכולה להיות מסופקת ללא שוכר.

היחידה המגורים הרחבה כוללת חדר שינה בגודל קינג קליפורני, אזור מגורים ואוכל גדול, ומתחם עבודה מהבית שניתן בקלות להמיר אותו לחדר שינה שני. ליהנות מגישה פרטית לגג עצום ובלתי מנוצל, מושלם לחיים בחוץ. עם 5,305 רגלים מרובעים של FAR (יחס שטח רצפה) בלתי מנוצל, המתחם הזה מציע אפשרויות הרחבה עצומות.

החלל המסחרי כולל חזית עם שתי חלונות oversized, עיצוב פתוח, ותקרות מתכת גבוהות. החדר האחורי בעל תכנון דופלקס, עם מרתף בגודל מלא להוספת אחסון או שימוש נוסף. החלל מעוצב בהתאמה אישית מלאה ומציע פוטנציאל מצוין למסחר או למיזמים עסקיים אחרים. החללים המסחריים כרגע ריקים, ויחידת המגורים כוללת שוכר שמחזיק חודש לחודש, אך ניתן לספק גם אותה ריקה.

ממוקם בין השכונות המתפתחות של האודסון יארד ומידטאון סאות', הנכס הזה נותן לך את הטוב ביותר מהאזור. הקף את עצמך בגלריות אמנות מהשורה הראשונה, מקומות תרבות חדשניים, מסעדות טרנדיות, מספר ברים, שוקי פשפשים, שוק צ'לסי, The Vessel, The Shed ועוד. עם גישה קלה ל-Hight Line, Madison Square Garden, מיקומי קניות ו-12 קווי רכבת תחתית, LIRR ואמטרק, תיהנה מנוחות ומהעה בלתי מתחרה. זו באמת הזדמנות השקעה נדירה באחת האזורים הדינמיים ביותר של ניו יורק.

Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,305 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures. Commercial Spaces are currently vacant, The residential portion has a tenant that is month to month but can be delivered vacant as well.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.