המקלט – מקום נופש ייחודי ומגוון של יותר מ-6 דונם בסמוך לקליקון. ברוכים הבאים למקלט, נכס באמת ייחודי ורב תכליתי הממוקם על פני יותר מ-6 דונם שקטים עם שני נ streams זורמים, רק דקות ממרכז קליקון ומנהר דלאוור. מדובר באבן חן מוכנה למעבר בהרי הקטסקילים, הזדמנות נדירה למי שמחפש משק בית שקט, סגנון חיים חיות/עבודה, או חלל עסקי ממוקד נופש. המגורים הראשיים הם בית מחודש להפליא עם 2 חדרי שינה ו-1 אמבטיה, כולל תקרות גבוהות, חלונות מק​ក(mesh), חלונות גדולים חדשים ואח עם הכנסת עץ שמייצרת אווירה חמה ומזמינה. צעדו אל הסאונה החדשה ישירות מהאמבט, עם גישה נוחה לחוץ. יעילות אנרגטית היא תכונה מרכזית ברחבי המקום, ומרפסת גדולה מציעה מקום להירגע ולבדר בין הנוף הטבעי. בניין שני משמש כיום כחנות קמעונאית עם חשמל ואחסון מאחוריו – אידיאלי לסטודיו, גלריה או בוטיק. תכונות נוספות כוללות חממת ירקות מוכנה טרייה, ערוגות גן פורחות שכוללות ירקות, עשבי תיבול ופרחים, וכוורות פעילות לפוטנציאל חקלאי. הבניין נפרד המשמש כמקלט/סטודיו מספק שימוש גמיש: חלל מדיטציה, חדר יוגה, הרצאות או אירוח אורחים. הוא כולל אמבטיה קטנה, ערכת מטבח, מקלחון חיצוני ושירות חשמל עצמאי. תהנו מפרגולת אוכל מוצלת עם תנור פיצה, או צעדו אל לול התרנגולים, מוכנים לחיים חדשים. עמודים מורשים נמצאים במקום לשני בתים קטנים עתידיים, מה שמרחיב את פוטנציאל הנכס. בקתה שקטה עבור סופר/נישת יוגה שוכנת בנחת מעבר לנחל, מושלמת להשראה או לבדידות. בין אם אתם מחפשים לבנות סגנון חיים בר קיימא, להפעיל מרכז נופש קטן, או פשוט ליהנות מהטבע בנוחות, המקלט הוא הצעה חד פעמית בהרי הקטסקילים. אל תפספסו את השילוב יוצא הדופן הזה של בית, טבע והזדמנות עם יותר מדי יתרונות להזכיר. קבעו את הביקור שלכם עוד היום!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC