מציגים את דירת הטאון האוס בגרייסי גרין - הצעה נדירה באמת: טאון האוס דו קומתי עם שלושה חדרי שינה ואחד מהגנים הפרטיים הגדולים ביותר בצפון מזרח מנהטן. שטחו של הגן שוכב על פני למעלה מ-1,400 רגל רבוע, והחלל החיצוני הירוק מוגן על ידי גדרות גבוהות לשמירה על פרטיות מלאה, יוצר סביבה שקטה ודמוי אחוזה בלב מנהטן. למשך זמן מוגבל, המפרסם מציע הנחה של דמי ניהול ומסים על נדל"ן לשנה אחת.

בתוך הדירה, הטאון האוס משתרע על פני רוחב הבניין עם תקרות כמעט בגובה 10 רגל, רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים, וחלונות גדולים שמכניסים אור טבעי לחלל. כל קומה כוללת חדר גדול רחב של 23 רגל - אידיאלי לבילויים אלגנטיים או לחיים יומיומיים נינוחים. המטבח של השף הוא גם מעודן וגם פונקציונלי, מצויד במשטחי שיש מעובדים, ארונות מותאמים אישית, ומכשירים פרימיום כולל Sub-Zero, Miele, ומסבילציית Wolf עם פתח אוויר. הוא זורם בצורה חלקה לאזור מגורים ופינת אוכל עם גישה ישירה לגינה.

ישנם שני חדרי שינה הפונים לגינה בקומה הזו, כולל סוויטת הורים מרווחת עם ארון בגדים וחדר אמבטיה כמו ספא. הקומה התחתונה - ברוחב של למעלה מ-46 רגל - מציעה גמישות נדירה. עם שני חללים דאון מול חלון, שני פטיו פרטיים, חדר משפחה שני, שירותים (עם אפשרות לשדרוג לחדר אמבטיה שלישי מלא), וחדר כביסה, קומה זו היא הרחבה אמיתית של קנה המידה והפונקציה של הבית הזה. תוספות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, רצפות חדרי אמבטיה מחוממות, חלונות חסכוניים בחשמל עם חיווט מראש לווילונות חשמליים, ומכונת כביסה/מייבש Bosch בתוך הדירה.

גרייסי גרין ב-427 מזרח רחוב 90 הוא פיתוח בוטיק חדש באזור שקט בצפון מזרח מנהטן ליד גרייסי מאנסיון, אספלט גרין, פארק אומן של קרל שורץ והחוף. הבניין כולל רק 21 דירות range מ- one to four-bedroom homes, והבניין מציע לדיירים לובי ממתין, חדר כושר, אחסון פרטי, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים ופינת גג. מיקום זה מציע נוחות שאין כמותה, עם בתי ספר פרטיים ספנס וגודארד ישירות מעבר לכביש, מספר חניונים - כולל אחד שנמצא ליד, גישה קלה לרכבות 4/5/6/Q, ושירותים ברמה גבוהה כמו Whole Foods, Fairway, סצנת המסעדות התוססת ברחוב 2, ו-92nd Street Y הידועה, כל זאת במרחק נגיעה. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהמפרסם מס' תיק CD18-0286. שימו לב שחלק מהתמונות הוצגו בתצוגה וירטואלית להשראת עיצוב.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.