אנא הגישו מכתבי אישור מוקדם או הוכחת הכנסות לפני בקשה להראות בהתאם לבקשת הבעלים. עבור הצעות, הגישו אישור מוקדם מעודכן עם הוכחת כספים ל-topagentinvestors@gmail.com.

מוכר מציע עד 6% לכיסוי עלויות סגירה של הקונה עם הצעה במחיר מלא! קנו בית זה כמעט ללא הוצאות מכיסכם! מתאים לקונים בפעם הראשונה. אל תפספסו הזדמנות נדירה זו!

הזדמנות מדהימה בעלות על בית דו-משפחתי על שטח עצום של 75 x 100 מטרים במקום הברונקס! נכס ייחודי זה מציע שטח יוצא דופן, ערך ופוטנציאל — בין אם אתם משקיעים, מפתחים, או דיירים שקונים לביתם. הבית המעודכן הזה מספק הכנסה נוכחית, שיפוצים מודרניים ופוטנציאל פיתוח משמעותי.

דירה 1: 4 חדרי שינה / 1 חדר רחצה — מושכרת כיום מדי חודש ב-3,800 דולר לחודש
דירה 2: 3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה — פנויה ומוכנה לבעלים או דייר חדש

לכל דירה יש קמין גז עצמאי ומיכל מים חמים, המציעים שליטה נפרדת ויעילה בשירותים — אידיאלי לדיירים ולמשקיעים.

ישנן חנייה נפרדת ל-2 מכוניות מאחורי הנכס — מושלם לחניה, מקום לסדנה, אחסון, או המרה ליחידת דיור נוספת (בדקו את התכנון המקומי).

החצר הגדולה מספקת שטח בחוץ, פוטנציאל להרחבה, או גמישות לפיתוח עתידי.

ממוקם תחת החוק החדש YES, המאפשר לבנות 12–15 יחידות (אמתו עם התכנון המקומי). מציאה נדירה למפתחים או מחזיקים לטווח ארוך.

מימון FHA זמין — הנכס זכאי לתקרת הלוואות ל-2 יחידות של FHA, מה שהופך אותו לנגיש למי שקונה בית בפעם הראשונה עם רק 3.5% למטה!

חיו ביחידה אחת ואספו הכנסה משכר דירה, או נצלו את השטח הגדול ואת פוטנציאל הפיתוח. ממוקם בקרבת חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.

הערה: המוכר הוא איש מקצוע מוסמך בתחום הנדל"ן.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC