חופי חול, אגמים מזוקקים, בריכות sparkling ואוויר הרים צלול. ברוכים הבאים ל-Emerald Green ולמחוז סאליבן קאטסקילס.

ברוכים הבאים ל-44 Nottingham Gate Road, חוות מדורגת במצב הכניסה, הממוקמת בחלק הרצוי ביותר של קהילת Emerald Green. הבית ממוקם על מגרש שטוח של 0.26 דונם, רק כמה בתים מהבריכה ומאגם לואיז מארי היפה. אין צורך לארוז את המכונית על מנת ללכת לשחות, לשחק על חוף החול, לקפוץ לאגם או לנסות את מזלך בדיג. פשוט תפסו את המגבת והציוד שלכם, אתם נמצאים פחות מדקה מהבריכה ומהאגם!

הבית מציע 2,300 רגל עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שני חדרי מגורים, חדר אורחים/משרד, וחדר אחסון גדול. שני דקים מרווחים מספקים הרבה מקום לרגיעה ובידור. הדק הגדולה הקדמית מציעה נופים של האגם שמול הרחוב, בעוד שהדק האחורי מספק נוף קטן של האגם. למרות שזה לא בית חדש, הכל במצב עבודה טוב, וניתן לעבור אליו וליהנות ממנו בעונת הקיץ הקרובה.

הקומה העליונה כוללת תכנית פתוחה עם קמין עץ בסגנון אמצע המאה ה-20 שמפריד בין הסלון לאזור האוכל. המטבח מציע הרבה מקום לאחסון ואי. הדק האחורית ממוקמת ממש מחוץ לאזור האוכל והמטבח, מה שמאפשר מעבר חלק בין בישול ובידור פנימיים וחיצוניים. זה המקום המושלם לארוחות ברביקיו עם משפחה וחברים. יש שלושה חדרי שינה מרווחים בקומה זו וחדר רחצה מלא עם אמבט. שלושה ארונות מספקים מקום לכותנות, מצעים ועוד.

הקומה התחתונה כוללת חדר גדול שיכול להיות מושלם לאורחים או למשרד ביתי. יש חדר משפחתי/רענון גדול שיש לו גם ארון כביסה בנוסף לחדר בונוס עם שני ארונות שניתן להשתמש בו כחדר משחקים. חדר האחסון יכול להכיל את כל הצעצועים שלך לאגם ונושאים עונתיים בקלות.

בחלק החיצוני של הבית תמצאו חצר קדמית וחצר אחורית בגודל טוב. הנוף gravel מקל על העבודה בחצר. השטח השטוח והחצר הפתוחה מספקים הרבה מקום ליהנות. подумайте על נדנדה חיצונית או מסילה, חומר קפיצה לילדים, גינת ירק, או אפילו ג'קוזי! החנייה גדולה נמשכת כמעט לאורך כל הנכס, מספקת מקום למספר רכבים. סככת אחסון נוחה מספקת מקום לרהיטי עונה וציוד גינון.

Emerald Green היא הקהילה הפרטית המובילה במחוז סאליבן. היא מציעה שתי בריכות חדשות הממוקמות ליד החוף של האגם. ישנם שלושה אגמים לשייט (רק סירות שאינן פועלות על גז), דיג ושחייה. ישנן גם נגישויות לסירות להשכרה. ישנם גם גני משחקים קהילתיים, מגרשי כדורסל, מגרשי טניס, מגרשי פיקלבול, מסלול כלבים, ומועדון פנימי עם חדר כושר ומסלול ריצה. Emerald Green מציעה אירועים קהילתיים כמו חגים, זיקוקים עונתיים, פעילויות לילדים, שיעורי ספורט, לילות משחקים וכו'. זהו דרך המושלמת לחוות חיים כפריים שקטים בסביבה ידידותית ושלוה. נכס זה מציע את היתרונות של מים עירוניים וביוב, כמו גם תחזוקה של כבישים ופינוי שלג המסופקים על ידי העיר.

ROC HILL הוא המקום המושלם למנוחה כפרית או לבית למגורים קבועים. עם charme של עיירה קטנה, אפשרויות קנייה נוחות, וקרבה לעיר, זהו המקום להיות בו במחוז סאליבן!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC