ברוך הבא ל-39 טרס אברנון, נכס משפחתי של שלוש דירות, שמור היטב ועם אפשרויות רבות, ממוקם על שטח של 0.20 דונם בכפר החיוני אוסינינג. עם סך של 2,380 רגלים רבועים בשלוש יחידות מגורים נפרדות - כולל בקתה אחורית מנותקת - הצעה זו מושלמת למגורי ראשיים וגם למשקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה חזק ועלייה לטווח ארוך.

**יחידה 1 – קומה ראשונה (3BR/1BA):**
דירת 3 חדרי שינה מרווחת זו תופסת את כל הקומה הראשונה של הבית הראשי (למעט כניסה/מדרגות ליחידה #2) ומציעה שתי נקודות כניסה - מהמרפסת הקדמית המקסימה או מהכניסה האחורית דרך מרפסת עם מסך/אזור אחסון. התוכנית כוללת מטבח עם פינת אוכל, סלון נעים ושלושה חדרי שינה במידות טובות. נכון לעכשיו, הדירה מאוכלסת על ידי דייר מקטגוריית סעיף 8, התורם $2,250 ולתוספת של $150 ישירות, דייר זה הביע נכונות להעלות את שכר הדירה הכולל ל-$2,750 לחודש, עם הציפייה שסעיף 8 יאשר את העלאת הווטשר.

**יחידה 2 – קומה שנייה + עליית גג (4BR/2BA):**
הקומות השנייה והשלישית מחוברות לדופלקס גדול של 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציע מרחב מגורים נדיב, מטבח מודרני עם פינת אוכל וחדר שינה ראשי הנמצא ברמת עליית הגג המוכנה. נכון לעכשיו, מושכרת ב-$2,700 לחודש, יחידה זו נמוכה משווי השוק וצפויה להניב עד $4,000 לחודש בהתבסס על מתחמים נוכחיים.

**יחידה 3 – בקתה אחורית מנותקת (1BR/1BA):**
ממוקמת בפרטיות באחוריי השטח, ישנה בקתה קסומה עצמאית** עם חניה, כניסה ומערכות עצמאיות. הדייר בבקתה משלם את כל המערכות ישירות וכרגע משלם $1,750 לחודש*

**מערכות והוצאות:**
- חימום בדלק ומים** לבית הראשי משולמים על ידי בעל הבית.
- הדיירים משלמים חשמל וגז בנפרד, עם שלושה מוני חשמל וגז בשטח.
- הבקתה עצמאית לחלוטין עם כל התחייבויות המערכת מנוהלות על ידי הדייר.

גמישות באכלוס:
הדיירים הקדמיים קיבלו מכתבי התראה של 90 יום ויכולים להיות מסולקים ריקים בעת הסגירה. עם זאת, כל דייר הביע עניין להישאר אם בעל הבית החדש מעוניין בהשקעה מוגמרת עם שוכרים יציבים לטווח ארוך.

הדגשים נוספים:
- חניה לא ברחוב עבור מספר רכבים
- מרתף גדול לא גמור לאחסון ועל/או הזדמנות נוספת
- ממוקם קרוב לתחבורה ציבורית, חנויות ובתי ספר
- מיועד ומיוצר כבית משפחתי חוקי של 3 דירות
- דמי שכירות פרו פורמה צפויים של $8,750 לחודש - $9,500 כאשר יגיע לערך שוק

בין אם אתה מחפש להתגורר בעצמך, להשאיר כהשכרת תשואה גבוהה, או לעצב להכנסה גבוהה יותר, 39 טרס אברנון מציע הזדמנות נדירה לרכוש טריפלקס מנותק לחלוטין במיקום מבוקש במחוז וסטצ'סטר.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC