ברוכים הבאים ל-39 טֶרָס אַבֶּנוּ, נכס רב-משפחתי מטופח ומגוון הממוקם על שטח של 0.20 דונם בכפר התוסס אוסינינג. עם סך של 2,380 רגל מרובע בשלושה יחידות דיור נפרדות—כולל בקתה נפרדת בחלק האחורי—הצעה זו מושלמת למגורים ראשוניים ולעושים עסקים המחפשים פוטנציאל הכנסה חזק ועתיד ארוך טווח.

**יחידה 1 – קומה ראשונה (3BR/1BA):**
דירת 3 חדרי השינה המרווחת תופסת את כל הקומה הראשונה של הבית הראשי (ללא כניסה/מדרגות ליחידה#2) ויש לה שני נקודות כניסה—ממרפסת הכניסה המקסימה או מהכניסה האחורית דרך מרפסת מסך/אזור אחסון. התכנון כולל מטבח לאכילה, סלון נעים, ושלושה חדרי שינה מפוסלים היטב. כרגע מאוכלסת על ידי שוכר מקטגוריית סקשן 8 שמ contributes $2,250 ואחרים $150 ישירות, השוכר הזה הביע רצון להעלות את סכום השכר דירה הכולל ל-$2,750 לחודש, כאשר הציפייה היא שסקשן 8 יאשר את העלאת הקופון.

**יחידה 2 – קומה שנייה + עליית גג (4BR/2BA):**
הקומות השנייה והשלישית מתאגדות לדופלקס גדול עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציע שטח מגורים נדיב, מטבח מודרני לאכול, וסוויטת הורים occupying the finished attic level. כרגע מושכרת ב-$2,700 לחודש, יחידה זו נמצאת מתחת לערך השוק וצפויה לדרוש עד $4,000 לחודש לפי השוואות נוכחיות.

**יחידה 3 – בקתה נפרדת אחורית (1BR/1BA):**
ממוקמת בצורה פרטית בחלק האחורי של השטח, בקתה מקסימה** עם חניה פרטית, דרך כניסה, ושירותים. השוכר של הבקתה משלם את כל השירותים ישירות וכרגע משלם $1,750 לחודש* עם הצעה להעלות את הסכום ל-$2,000 לחודש להישאר במקום.

**שירותים והוצאות:**
- חימום מים וסולר** לבית הראשי משולמים על ידי בעל הבית.
- השוכרים משלמים חשמל וגז בנפרד, עם שלושה מונים לחשמל וגז במקום.
- הבקתה עצמאית לחלוטין עם כל חובות השירותים מטופלות על ידי השוכר.

גמישות באכלוס:
כל שלושת השוכרים קיבלו מכתבי הודעת 90 ימים, והנכס יכול להיות משוחרר לחלוטין בסגירה. עם זאת, כל שוכר הביע עניין להישאר אם בעל הבית החדש יעדיף השקעה שנותנת תשואה עם שוכרים יציבים לטווח ארוך.

דגשים נוספים:
- חניה לא רחוב עבור מספר רכבים
- מרתף גדול לא גמור לאחסון ו/או הזדמנות נוספת
- ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות ובתי ספר
- יזום ומוגדר כבית רב-משפחתי חוקי
- שכירות פרו פורמה משויכת של $8,750 לחודש-$9,500 כאשר תוצג בשוק הערך

בין אם אתם מחפשים לגור במקום, להחזיק כנכס עם תשואה גבוהה, או לעצב להגדלת הכנסה, 39 טֶרָס אַבֶּנוּ מציעה הזדמנות נדירה לרכוש דופלקס נפרד לחלוטין במיקום מבוקש בחוך ושתר.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month* with an offer to increase to $2,000/month to remain in place.

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
All three tenants have been issued 90-day notice letters, and the property can be delivered fully vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC