בניין גדול בן 3 משפחות עם מרתף גמור בבושוויק, קרוב למטרו, עם הכנסה נהדרת

הזדמנות מצוינת גם למשקיעים וגם לדיירים:
ממוקם בשכונה התוססת של בושוויק, גובל בדפורד-סטיוויסנט, במרחק הליכה קצר מתחנת המטרו גייטס, ופארק סראטוגה. הנכס מוקף בהרבה ברים, מסעדות, קפיטריות, חנויות אמנות, חדרי כושר, בתי מרקחת ושירותים נוספים רבים כולל סניף דואר ושוק אורגני שפעל לאחרונה במרחק של פינה. הבניין הגדול הזה בגובה 18.75/50 בגודל של כ-3,750 רגל רבועה, הוא בית משפחה חוקי בן 3 קומות, עם מרתף גמור נוסף וחצר יפה. כל אחת מהקומות העליונות מכילה דירה עם 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה. הקומה הראשונה כוללת דירה עם 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, עם גישה פרטית לחצר ולדק היפה שלה. עם שינוי מינימלי, קביעת הקומה הראשונה עם המרתף יכולה ליצור דירת דופלקס אטרקטיבית עם 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה, נהדרת לדיירים או להגדלת ההכנסה. הבית הזה, שניתן לתארו כ"של המאה", שומר על קסמיו הקלאסיים למרות העדכונים ומצבו המעולה. הבניין גבוה עם תקרות גבוהות ודקורציה מעוטרת, אור טבעי בשפע, ו bricks חשופים. לכל אחת מהדירות יש 1.5 חדרי רחצה, חיבור למכונת כביסה/מייבש, משטחי קוורץ, ארונות שייקר מעץ מלא לבן, רצפות עץ, וציוד ממתכת חליד כולל מדיח כלים ומיקרוגל הממוקם מעל הכיריים. כל דירה גם כוללת חימום גז ומים חמים נפרדים, ומדדי חשמל וגז. המרתף הגמור לגמרי, כולל גישה פנימית וגישה מהרחוב, ויציאה שנייה לחצר. הבניין בעל עלות תחזוקה נמוכה ומס רכוש נמוך, ומתוחזק היטב, כולל החלפת דוד מים חמים לאחרונה ומדיחי כלים של בוש, שמספקים שקט נפשי לדיירים לטווח ארוך, עם היפוך מינימלי. ההכנסה הנוכחית מהשלוש יחידות היא 9,500 דולר לחודש, אבל יכולה בקלות לעלות עד 11,000-12,000 דולר, והבאת שיעור התשואה מ-5.79% עד 6.75%.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate from 5.79% up to 6.75%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC