קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי הקצה!!! אזור הזדמנות 15,000 רגל רבוע. בניין עצמאי של 3 יחידות עם חניון פרטי למכירה!!! הנכס מציע חשיפה נהדרת, שלטון מצוין, שטח R6/C2-4/DFR, 12 מקומות חניה בחניון פרטי עם שער, תקרות גבוהות בגובה 20 רגל, חיתוך מדרכה ממוקם באופן אסטרטגי, מונים נפרדים, חשמל של 200 אמפר, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב פאר רוקווי, דקות מרוקווי פווי. בין רחוב ביץ' צ'אנל ורחוב סיגירט!!! שכנים כוללים את וולמארט, בנק צ'ייס, סיטי בנק, מלונות וינדאם, BP גז, יועל, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, דאנקין', מקדונלד'ס, Key Food, פאפא ג'ון'ס, דומינו'ס, פופאי, דולר ג'נרל, גולדן קרסט, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

מרכז קהילתי (37,50 רגל רבוע): $147,600 בשנה; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום חוזה: 2027 + (1) אפשרות 5 שנים.

קומה שנייה (3,750 רגל רבוע): $112,500 בשנה (זמין)

קומה שלישית (3,750 רגל רבוע): $127,500 בשנה (זמין)

LL (3,750 רגל רבוע): $68,200 בשנה (זמין)

הכנסה גולמית לפי תכנון: $455,800 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $0 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים וביוב: $0 בשנה.

ביטוח: $3,823 בשנה.

ביטוח inundation: $3,000 בשנה.

מיסים: $23,265.32 בשנה.

סך ההוצאות: $30,338.32 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $425,461.68 בשנה (פרופורמה 20.26% רווח!!!)

ענה, ענה לכולם או הפנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC