ממוקם באחת מהעיירות החמות ביותר במדינת סאליבן בקטסקיל, בלב מנסרת ליווינגסטון, ההצעה המדהימה הזו היא הזדמנות של פעם בחיים. שני בתים, על שני מגרשים מציעים גמישות נהדרת למגורים רב-דוריים, הכנסות משכירות, או שיקום יצירתי. אחד הבתים היה במקור רב-משפחתי שניתן לשוב ולהמיר אותו (המטבחים עדיין שלמים) והשני הוא בית חד משפחתי. הבניין הגדול יותר (2038 רגל רבוע) הוסב לשוק/קפה עם Sitzplätze חיצוניים על נחל קאטייל השקט. עם סלון מרווח, חדר אוכל, משרד, 4 חדרי שינה, 1 אמבטיה מלאה ו-2 אמבטיות חצי, בנוסף לחדר שמש ולע attic מרווח מוכן, הבית הזה מציע מרחב מגורים עצום וגמיש. תכונות נהדרות של מבנה מפואר זה הן מרפסת מקורה נאה ועצמאית, אשר overlook את הנחל. מרתף מלא עם יציאה הוא יתרון לסדנא/אחסון נוסף. הבניין הקטן יותר (1188 רגל רבוע) כולל 3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות עם עיצוב פתוח בין חדר המגורים לחדר האוכל, מטבח כפרי ומרפסת סגורה. אדמה פתוחה ומישורית מאחורי הבתים מספקת שפע של מקום ל yard יפה, חנייה, בעלי חיים, גינון, וליהנות מאפשרויות המים המרחבות. הרחוב הראשי כולל עסקים משגשגים כולל קמעונאות, חנויות ייחודיות, מבשלות, מסעדות ומגוון מסחר ושירותים. העיר הציורית ממוקמת על גדות נהרות ליטל ביוברקיל ווילואמווק. תהנו מהנוחות שבחיים ליד העסק שלכם, גרו באחד, השכירו את השני, או צרו קומפאונד משפחתי באחת מהעיירות הכי חביבות בקטסקיל—צעדים מטיולים רגליים, דיג באוויר, חנויות מקומיות וחוויות סעודה מדהימות.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. https://drive.google.com/file/d/1on7RIQzTRFPgzEuRsQMeE6vSSNTgSTSm/view?usp=sharing © 2025 OneKey™ MLS, LLC