נצל את ההזדמנות המוזהבת הזו במחוז סאליבן קאטסקילס. אזור העסקים של רחוב ליוינגסטון מאנור מתפתח ושוקק חיים, לאחר שעבר התחדשות לאחרונה, ונכס זה עם שימושים מעורבים מציע פוטנציאל אינסופי. הרשימה כוללת שני בניינים על שני מגרשים נפרדים עם חנייה מרווחת מחוץ לרחוב ושטח פנים על נחל קטעיל. העיירה הקסומה וההליכה ליד הנהר, אשר שוכנת לאורך גדות נהר הליטלי בייברקיל ונהר ווילואוימוק, היא אטרקציה גדולה למבקרים ולתושבים גם יחד! ממוקמת בצורה מושלמת עם חשיפה מקסימלית לרחוב הראשי, היא מתאימה היטב להקמת חנות קמעונאית, עסק מזון, סטודיו לאמנים/יוגה, מרכז בריאות, מסלול מגורים/עבודה, אכסניה, קומפלקס משפחתי, השכרות ועוד. הבניין הראשי הוא כפרי וכשיר עם עבודת עץ מקורית והרבה חלונות כדי ליהנות מהאור הטבעי. הוא משמש כיום כשוק/קפה ומכיל מטבח מסחרי גדול כמו גם שטח קמעונאי בקומה הראשית ו-8+ חדרים נוספים המשמשים כמחסן/משרד בקומה השנייה והשלישית. הבניין השני, בית עם 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי רחצה, מציע סגנון מגורים/סעודה פתוח, מטבח כפרי, מרפסת מקורה, רצפות עץ יפות ויהיה אידיאלי לישיבה נוספת, אירועים או הכנסה משכירות. רחוב ליוינגסטון עשיר בעסקים משגשגים כולל קמעונאים, חנויות ייחודיות, מבשלות, שירותים מקצועיים, מסעדות ופיתוחים חדשים כולל מזקקת סאקה ובניין מודרני עם שימושים מעורבים. רק שעתיים מ-NYC, בעיירה ציורית המושכת תשומת לב רבה יותר בכל עונה, זו באמת הזדמנות נדירה לבעלות על אחד הנכסים הגמישים והאיקוניים ביותר בלב ליוינגסטון מאנור.

Take full advantage of this golden opportunity in the Sullivan County Catskills. Livingston Manor Main Street business district is thriving and bustling, having undergone a recent renaissance, and this mixed-use property offers endless potential. Listing includes two buildings on two separate parcels with ample off-street parking and frontage on Cattail Brook. The quaint and walkable river town, nestled along banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc River, is a huge attraction to visitors and locals alike! Perfectly situated with maximum Main Street exposure it is well-suited for retail establishment, food-business, artist/ yoga studio, wellness center, live/ work set-up, bed and breakfast, family compound, rentals and more. Main building is rustic and charming with original woodwork and lots of windows to take in the natural light. It is currently used as a market/ cafe and features a large commercial kitchen as well as retail space on the main level and 8+ more rooms used for storage/ office space on the second and third. The second building, a 3-bedroom, 1.5-bath home, offers open plan living /dining, country kitchen, enclosed porch, beautiful wood floors and would be ideal for additional seating, events, or rental income. Main Street is rich with flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, professional services, restaurants and new developments including a sake distillery and a modern mixed-use building. Just two hours from NYC, in a picturesque town drawing more attention each season, this is truly a rare chance to own one of the most flexible and iconic properties in downtown Livingston Manor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC