מצגת הזדמנות נדירה ופנטסטית למסעדה מוכן לפעולה ברחוב מיין 62, בלב פיין בוש, ניו יורק - כפר הליכה, עשיר במתקנים בעמק האדסון וחלק מחינוך מומלץ מאוד במחוז בתי הספר של פיין בוש. זהו נכס מסחרי המיועד למסעדות (קטגוריית נכס 420) וממוקם באופן אידיאלי בנכס של 60x63 רגל במרכז מסחרי שוקק (אתר: COM 1). הבניין נבנה במקור בשנת 1930 שופץ במלואו בשנת 2016, המשתרע על פני 2,175 רגל רבועים בשני קומות והוא במצב טוב עם איכות מעל הממוצע, כולל מרתף חלקי, גישה למים ולביוב ציבוריים, מים חמים מבית הזרמת פרופאן, חימום בבסיס שמן ומזגן אוויר בכוח. הפנים כולל ארבעה חדרי שירותים (שניים עבור האולם, אחד עבור המטבח וצוות, ואחד בקומת המשרד), ויוצר מקום מושלם לאווירה חמה ומזמינה עם פוטנציאל נוסף לישיבה בחוץ. מיקום אייקוני זה גם מחזיק מקום מיוחד בלב הקהילה - לשעבר בית העירייה של פיין בוש, הוא נושא זכרונות מהיסטוריה מקומית משמעותית וחיים אזרחיים, מה שהופך אותו לא רק למיקום של מסעדה, אלא חלק מסיפור העיר. מוקף בחנויות, בנקים ואירועים לאורך כל השנה, הנכס נהנה נראות גבוהה וזרמים עקביים של רגליים, ומציע פוטנציאל השקעה חזק בכפר שוקק וממוקד קהילה. עם שילוב של משמעות היסטורית ועדכונים מודרניים, רחוב מיין 62 הוא הזדמנות חד פעמית لأي בעל מסעדה או משקיע המוכן להשאיר את חותמו באחד מכפרים הקטנים המבוקשים ביותר במחוז אורנג'.

Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC