מבנה לבנים מוצק עם צמודה חוקית של 3 משפחות באזור דיטמרס באסטוריה ובסמוך לפארק אסטוריה. הבניין הגדול והיציב בגובה 2 קומות ועוד מרתף, בגודל 20x68 רגל, זקוק לשיפוצים ומציע הזדמנות לנותן שירותים, קבלן או מעצב עם חזון למקסם את הפוטנציאל המלא שלו. המגרש הוא בגודל 25x100 רגל בתוך אזור בזכויות R5B ועדיין יש לו 825 רגל רבוע של זכויות אוויר לא מנוצלות (אנא בדוק עם האדריכל שלך לגבי אפשרויות הרחבה). המיקום ידוע בנוחות שלו, במרחק של 0.8 מייל מתחנת הרכבת התחתית אסטוריה-דיטמרס Blvd N ו-W, מסלולי אוטובוס רבים, והרבה אפשרויות בידור ומסעדות. האזור תמיד היה מגורי ולכן מאוד מבוקש, כאשר פארק אסטוריה הוא אחת האטרקציות המרכזיות עם בריכת השחייה החיצונית, מסלול ריצה, מגרשי בוצ'ה, מגרשי טניס, פארק החלקה וקטעים ידידותיים לכלבים. שור בלווד הפארק הוא עכשיו רחוב פתוח, ללא תנועת רכבים ומתאים לאופניים ורצים. הקרבה ל-NYC, נמל התעופה לל גורדיה וכל אמצעי התחבורה עושה את הכתובת הזו גן עדן לנסוענים. זו הסיבה לכך שאתה רואה הרבה פרויקטים חדשים ויוקרתיים באזרחי השכונה. הנכס מייצג גם הזדמנות השקעה ייחודית בשוק שכירות מאוד יציב ומקבל הוצאות תפעול נמוכות ומסי נדל"ן נמוכים בקווינס.
הקומה הראשונה כוללת יחידה גדולה (3 או 4 חדרי שינה) והקומה השנייה כוללת 2 יחידות נוספות (דירה מלאה עם חדר שינה אחד ודירה מלאה עם שני חדרי שינה). המרתף גמור חלקית ומציע שטח לחדר משפחה, חדר כושר או משרד ביתי. ישנם 2 גראז'ים בחלק האחורי של הנכס, שניתן לגשת אליהם דרך דרך משותפת. החימום הוא גז, עם דוד קיטור אחד ו-3 חימום מים נפרדים.
הנכס נמכר כפי שהוא, הוצג רק לפי תיאום מראש. שים לב, חלק מהתמונות עוררו ניקוי וירטואלי בעוד שהמצב נשאר כפי שהוא, כך שתוכל להעריך את המידות והפריסה. המוכר ינקה וימנע את הנכס לפני הסגירה.

Solid semidetached brick legal 3 family fixer upper in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 storeys plus basement building of 20x68 ft is in need of renovations providing an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being sold in as is condition, shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually declutter ed while leaving condition as is, so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC