לופט יוקרתי בלב פלייטיירון! גלו מגורים extraordinaires המשקפים את הטוב ביותר בקסם ההיסטורי ובנוחות המודרנית ב-35 רחוב מערב 23. דירת קונדומיניום על כל הקומה עם שטח חיצוני פרטי מציגה תקרות בגובה 14 רגל, חלונות תצוגה עצומים, קורות עץ, עמודי פלדה וקירות לבנים חשופים שמייצרים מרחב מחיה ייחודי שנשטף באור שמש במהלך כל היום.

מעלית עם מפתח ננעל נפתחת ישירות לתוך בית רחב ידיים של 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה (ניתן בקלות להפוך ל-4 חדרי שינה), המציעה שילוב חלק בין אופי תעשייתי לעדינות מעודנת. הקמין בגז מספק מוקד מזמין באזור המגורים המרווח, בעוד חלונות עם הפחתת רעש עצומה מציעים זווית ייחודית לעבר אזור היסטורי יוקרתי של "Ladies' Mile". החצי הקדמי של הלופט פתוח לגמרי, וגודלו 42 רגל מציע חוויית אירוח מדהימה עם מספר אזורי ישיבה זורמים לנקודת אוכל ולבישול אלגנטית.

המטבח של השף הוא חלום, עם מכונת כביסה מרוחקת, טווח 6 מבערים של וולף, מקרר של Sub-Zero, מדיח כלים של Miele, מקרר יין, פסולת מזון, ואחסון ארונות נרחב. הוא פתוח לחלוטין ופונקציונלי, עם דלפק ארוחת בוקר, תאורת פנדנט בגוון נחושת, ושיש קיסרסטון.

חדר השינה הראשי בגודל קינג הוא מקום מפלט רגוע עם גישה ישירה למרפסת חיצונית נטועה ומוזנת, ארון בגדים מותאם אישית, וחדר אמבטיה en suite עם מתקני Waterworks ו-Toto, שתי כיור כפול, אמבטיה עומדת, ומקלחת Stall נפרדת ומסיבית. שני חדרי שינה נוספים עם חלל ארון נדיב פונים כולם לעבר שטח חיצוני שקט וירוק. האזור המשותף הפנימי מאפשר גמישות כמשרד ביתי, חדר משחקים, או חדר טלוויזיה. הלופט בקומה השלישית כולל גם חדר אמבטיה נוסף עם מקלחת אדים, כיור קוריאן, ומתקני Dornbracht, כמו גם שירותים לאורחים עם אביזרי Duravit ו-Waterworks. חווו מיזוג אויר רב אזורי ומערכת הפצת חום משודרגת בדרגת מסחר כמו גם מכונת כביסה/מייבש עם פתח, ומערכת בית חכם משולבת לחלוטין לשליטה על צלילים, תאורה, וטמפרטורה. חדר אחסון עצום גם מועבר עם המכירה. שאלו אותנו על כלל הרהיטים המעוצבים!

באמת ייחודי לקונדומיניום הזה, הדיירים כאן נהנים מגישה מלאה לדורמן/קונסיירז' במשך כל הזמן של בית Flatiron השכן וחדר הכושר ללא תוספת תשלום! נבנה ב-1879 וחלק מהאזור ההיסטורי התוסס Ladies' Mile, הבניין היה מקבל בגאווה את פרס שימור לוסי ג. מוסס לשנת 2024 לאחר שיקום יוצא דופן! הוא כולל גם לובי חדש ויפה, מערכת ביטחונית ווידיאו של Butterfly, מעלית משודרגת, מרפסת גג משותפת ושירותי טרקלין. חיות מחמד מתקבלות בברכה!

המיקום לא יכול להיות טוב יותר! בלב פלייטיירון ובסמוך לפארק מדיסון סקוור, תמצאו אינספור אפשרויות למסעדות ובתי קפה, יחד עם מספר ריצות כלבים, ותערוכות אמנות מעוררות השראה בפארק ובכיכרות הפלייטיירון. Eataly הוא מספר דלתות למטה, עם Whole Foods ו-Trader Joe's בסביבה. תחבורה המונית קלה עם תחנות F/M/R/W/6 ואוטובוסים M23 בלוק אחד משם, כמו גם הצטלבות תחנת 4/5/6/L/N/Q/R/W בכיכר יוניון. מסעדות והנקודות חמות של NoMad, אזור הקניות של פלייטיירון, ופארק ה-HighLine נמצאים ישר מחוץ לדלת שלכם!

התקשרו היום - כל ההצגה היא לפי תיאום בלבד! מסי הנכס משקפים הפחתת מס על מגורי ראשיים. תוכניות רצפה חילופיות מיועדות למטרות תכנון בלבד, התייעצו עם האדריכל שלכם לגבי אפשרויות שינויים.

Loft Luxury in the Heart of Flatiron! Explore an extraordinary residence that embodies the best of historic charm and modern convenience at 35 West 23rd Street. This full-floor Condominium mega-loft with private outdoor space showcases 14-foot ceilings, massive show-windows, timber beams, steel columns, and exposed brick walls that create a one-of-a-kind living space flooded with all-day sunshine.

A key-lock elevator opens directly into this expansive 3-bedroom, 2.5-bathroom home (easily convertible to 4 bedrooms), offering a seamless blend of industrial character and refined elegance. The gas fireplace provides an inviting focal point in the spacious living area, while the enormous noise-reduction windows offer a unique perspective out onto the luxurious Ladies' Mile Historic District. The front half of the Loft is completely open, and at 42-feet wide offers an amazing entertaining experience with multiple sitting areas flowing into an elegant dining and culinary focal point.

The chef's kitchen is a dream, featuring a vented hood, 6-burner Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, wine fridge, garbage disposal, and extensive cabinet storage. It's fully open and functional, with breakfast bar, copper- toned pendant lighting, and Caesarstone countertops.

The king-sized, primary bedroom is a serene retreat with direct access to the planted and irrigated outdoor balcony, a walk-through customized closet, and an en suite bath outfit with Waterworks and Toto fixtures, double vanity, soaking tub, and separate, massive stall shower. Two additional bedrooms with generous closet space all look out to the quiet, green outdoor space. The interior common area allows for flexibility as a Home Office, playroom, or TV room. This 2nd Floor Loft also features a 2nd full bath with Steam Shower, Corian vanity, and Dornbracht fixtures, as well as a guest Powder Room outfit with Duravit and Waterworks accessories. Experience multi-zone Air Conditioning and an upgraded commercial-grade heat distribution system as well as a vented Washer/Dryer, and a fully integrated smart-home system for sound, lighting, and temperature control. An enormous Storage Room also conveys with the sale. Ask us about designer furniture inclusions!

Truly unique to this Condo, residents here enjoy FULL ACCESS to neighboring Flatiron House's full-time doorman/concierge AND gym at no extra cost! Erected in 1879 and part of the vibrant Ladies' Mile Historic District, this building was the proud recipient of the 2024 Lucy G. Moses Preservation Award following an extraordinary restoration! It also features a beautiful new lobby, a Butterfly video and security system, upgraded Elevator, Common Roof Deck, and porter services. Pets are welcome!

The location doesn't get better than this! In the heart of Flatiron and just off of Madison Square Park, find countless restaurant and cafe options, along with multiple dog runs, and truly inspiring art exhibits in the Park and the Flatiron Plazas. Eataly is a few doors down, with Whole Foods and Trader Joe's nearby. Mass transit is a snap with the F/M/R/W/6 stations and M23 buses a block away, along with and the 4/5/6/L/N/Q/R/W junction at Union Square. NoMad eateries and hotspots, the Flatiron shopping district, and The HighLine Park are right out your door!

Call today - all showings are By Appointment Only! Property Taxes reflect a Primary Residence Tax Abatement. Alternate Floorplans are for planning purposes only, consult your architect for any alteration possibilities.