מצגת הזדמנות התחדשות שאירעה פעם בכחול הירח ליצור קומפלקס מגורים אידיאלי בוויליאמסבורג.

ההצעה הנדירה הזו כוללת שני מגרשים מסוימים ב-305 ו-307 רחוב דרום 4, המשתרעים על 40 רגל רוחב ו-71.25 רגל עומק. עם עד כ-6,270 שטח מגורים כולל מאושר (לבדיקה עצמאית) תחת אזור R6, עם מקסימום של 2.2 שטח מגורים ו-4.8 שטח למתקני קהילה, זהו המקום המושלם לבנות אמן מגורים חד משפחתי או רב-יחידות. דמיינו תכונות כגון חניון פרטי עם כניסה, לופטים חיים/עובדים או חלל יצירתי עם תקרות גבוהות, חצר פרטית, וטרסים גג. חלל החלומות שלכם ממתין לכם עם הזדמנות בלתי מוגבלת זו!

המאפיינים הקיימים כוללים מוסדות בניין אחד קומתי עם כיסוי מלא במגרש ב-305 (סוג G0), מחובר לבית טאון של שלוש קומות ב-307 (סוג C3). 307 רחוב דרום 4 מציג שלוש יחידות מגורים במלואן ותחזוק מעולה עם חשיפה מרובה ומרתף בגובה מלא (2,860 שטח ברוטו כולל). מיסים שנתיים נוכחיים הם $1279 (סוג 1), ו-$5310 (סוג 2A), בהתאמה.

305-307 רחוב דרום 4 ממוקם удобно ליד בלוקי קנייה מרכזיים כולל בראודוויי, שדרות יוניון ורחוב גרנד, באיזור מאוד מבוקש בדרום וויליאמסבורג. אתם מוקפים במגוון אפשרויות לקפה, מסעדות, קניות קמעונאיות, מרכולים, ותחבורה ציבורית. קווי הרכבת התחתית J/M/Z בשדרות מארסי נמצאים רק 5 דקות משם. ממש ברחוב, תמצאו את פארק רודני ומסופי CitiBike. נמל המעבורות בדרום וויליאמסבורג ופארק/קמפוס דומינו החדש גם הם פחות ממייל משם!

אנא שלחו דוא"ל לצוות השיווק הבלעדי כדי לקבל את המסמך המלא ולתאם תוכניות רק באמצעות תיאום מראש.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.