אלגנטיות understated מחכה בקלסיקה נדירה של רוזריו קנדלה - יצירת מופת בת 12 חדרים שעוצבה על ידי היינס רוברטס, שטופת אור טבעי מכיוון צפון-מזרח על פני נוף יפיפה של שדרות פארק. צעדו ממעלית הבניין היישר אל שטח הפרטי שלכם, שבו דלתות פאנל מעץ, רצפות אבן וקירות טיח ונציאני מצוירים ביד יוצרים כניסה מזמינה ואמנותית, יחד עם חדר אבקה לאורחים. הדירה הזו, אשר השתפרה עם קירות אקוסטיים, תאורת מובנה, ידיות ברזל דקורטיביות ורצפות עץ בסגנון דגים, משלבת בצורה הרמונית בין פרטים קלאסיים לבין עLuxury מודרני.

האזור הציבורי המסורתי כולל חדר אוכל אלגנטי, ספרייה, מסדרון וסלון פינה גדול עם אח פעיל שמדליק באמצעות עץ ומערכת טלוויזיה אוטומטית מוסתרת, כל זאת על רקע קירות פאנל מעץ שמחזיקים עבר עשיר - שהיה פעם תחת חסותו של שגריר קובני. כל החלל מתוכנן בצורה מקצועית עבור מערכת סאונד מתקדמת של קראסטרון עם רמקולים בתוך הקירות, בעוד החלונות הכבדים הכפולים מכניסים אור טבעי שופע ומציעים נופים מרהיבים של העיר. התוכנית הקלאסית הזו כוללת סוויטת ראש, 3 חדרי שינה נוספים וחדר עוזר עם מקלחת מלאה נפרדת, כמו גם חדר משחקים ומשרד.

המטבח שעוצב על ידי סנט שארל עם משטחי סלאט מעובדים הוא חלום של שף, boasting ארונות מעוצבים לפי מידה, תנור ויקינג עם שישה מבערים ומקררים עם שני מדפי פריזרים, מייבש כלים של מילה, ומקרר יין של U-Line. שטח הבנקה המובנה במטבח האוכל מספק מקום לאחסון רחב ולאכילה, מושלם לאירוח.

שירותים נוספים כוללים שלוש יחידות מיזוג מרכזי נפרדות, חדר כביסה ייעודי עם יחידת הוחלט באורך מלא, ומקלחות משופצות עם חומרי פרימיום ורצפות מחוממות. כל המערכות המכנית והחשמליות עודכנו. כחלק מקואופרטיב עם שירותים מלאים במספר 1172, הדיירים נהנים מגישה בלעדית לחדר כושר, מתקני כביסה, חדר אופניים, שני תאי אחסון גדולים פרטיים, ומנהל דיור חי. חיות מחמד מתקבלות בברכה.

תוכנית קלאסית זו לא הייתה זמינה למכירה ב-1172 פארק אב במשך למעלה מעשר שנים. דירה יוצאת דופן זו לא רק מציעה הצצה לארכיטקטורה המפורסמת של ניו יורק אלא גם מספקת את התוכניות המקוריות עבור אלו המעריכים את ההיסטוריה והעיצוב הייחודיים שלה.

מס הרווחים של 2% משולם על ידי המוכר. מימון של 50% מותר. מתאים לחיות מחמד. שותפות בלעדית.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.