מגייסים את כל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בן 8 יחידות בבושוויק למכירה!!! הבניין מציע שלט רחוב מצוין, חשיפה נהדרת, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, אזור R6/C2-3, גג חדש, דוד חדש, חצץ חדש, מדרכה חדשה, חלון גג, תאורת LED חדשה, 6 מקומות חנייה, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב בושוויק, ממש ליד שדרות מירטל, רק 2-3 בלוקים מעל מסילות רכבת L & M!!! השכנים כוללים את סטארבקס, נורת'וול הלת', UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, דאנקין', טאקו בל, קודובה, מטבח לואיזיאנה של פופאי, סאבווי, ווייט קאסל, KFC, ועוד!!! הנכס מציע גישה קלה למנהטן באמצעות הרכבת וגשר ויליאמסבורג!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!

הכנסות:

1L (דירה עם 2 חדרים): $27,049.56 בשנה; תאריך סיום: 10/1/25.

1R (דירה עם 2 חדרים): $26,929.35 בשנה.

2L (דירה עם 2 חדרים): $31,258.80 בשנה.

2R (דירה עם 2 חדרים): $14,651.40 בשנה; 9/30/25.

3L (דירה עם 2 חדרים): $24,598.32 בשנה.

3R (דירה עם 2 חדרים): $20,929.68 בשנה.

4L (דירה עם 2 חדרים): $23,456.16 בשנה; תאריך סיום: 10/31/25.

4R (דירה עם 2 חדרים): $26,799.60 בשנה.

שלט חוצות: $2,000 בשנה. נמצא כאן מעל 10 שנים. M-M.

הכנסה ג grossית: $197,672.87 בשנה.

הוצאות:

גז: $4,872 בשנה.

חשמל: $1,420 בשנה.

תחזוקה/תיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $4,622 בשנה.

מיסים: $12,839 בשנה.

מים וביוב: $8,600 בשנה.

סך ההוצאות: $32,603 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $165,069.87 (5.6% קאפ)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC