השכרת משנה ללא הגבלה לאחר שנה!
סטודיו עם נוף לגינה שעוד לא היה בו לעיתים קרובות!
1) מיקום - בליקר ורחוב מערב 11!
2) אור - חשיפה צפונית-מערבית - אור שמש רך ויפה כל היום!
3) נוף - לא - אתה לא צופה בהריסות גרקו-רומיות - זה הגן המשותף של הקואופ! הקיר חולק בהשראת הגן הצבוע בוילה של ליביה על הוויה פלמיניה, פרימה פורטה - בדיוק צפונית לרומא.
4) שקט - לאחר שתביט דרך החלונות הגדולים שלך כשאתה מתחיל את יומך (אחרי שינה נפלאה בלילה!) - צא מהבניין לרחוב בליקר - בתי קפה, מסעדות, בוטיקים - הכל מחכה לך!
הדירה 1F כוללת תקרות גבוהות (9'6"), 3 חלונות גדולים (כ-5' גובה), קמין עצים (יכול להיות מופעל אם ידרשו), רצפות עץ בור טוב של 4 אינצ' רחב, ארון כפול עמוק עם שני מדפים מאחור (עליון/תחתון) ואחד מקדימה (נהדר לשינויים עונתיים במלתחה!).
מידת הרוחב של תכנית הקומה (11'1) היא מהקיר של החלון לדלתות הארון/חדר האמבטיה, קצה רצפת המטבח.
יכולה בקלות להיות דירת חדר שינה אחת קטנה!
רוב ריפורט 19 באפריל 2023
"כיצד רחוב מערב 11 של ניו יורק הופך להיות רחוב המיליארדרים החדש של העיר - פעם מרכז ל'עשירים בלבד', המגמנסיות של גריניץ' וילאג' צפויות כעת להימכר ביותר מ-100 מיליון דולר."
הקואופ כוללת כללי קונדו!
השכרת משנה ללא הגבלה (לא ידידותי למשקיעים עם זאת - יש צורך להגעת שנה)!
פייד-א-טֵר בסדר!
קנייה של רוכש זר בסדר!
קנייה של LLC בסדר!
מובטח בסדר!
הורים קונים עבור ילד בסדר!
אינטרקום וידאו
מכונת כביסה/מייבש מותרות
גן אנגלית טיודור משותף עם מרפסות מרובות ומזרקה מבעבעת!
קואופ אינטימית עם 32 דירות בשתי בניינים:
290 רחוב מערב 11 - 15 דירות
396 רחוב בליקר - 17 דירות
הקואופ בעלת חנות ברחוב בליקר (קריסטופל) שמייצרת הכנסות שכירות לקואופ. הבניין מציע נתונים פיננסיים מצוינים. החנות היא נכס בסיסי של הקואופ.

Unlimited subletting after 1 year!
Rarely available Garden View Studio that has it all!
1) Location - Bleecker & West 11th Street!
2) Light - Northwest exposure - gorgeous soft sunlight ALL DAY!
3) View - No - you are not overlooking a Greco-Roman ruin - that's the Co-op's shared garden! The mural was inspired by the painted garden at the Villa of Livia on the Via Flaminia, Prima Porta - just north of Rome.
4) Quiet - after gazing out of your oversized windows as you start your day (after an incredible night's sleep!) - step out of the building onto Bleecker Street - cafes, restaurants, boutiques - all await you!
Apartment 1F features high ceilings (9'6"), 3 oversized windows (approximately 5' tall), wood burning fireplace (can be made operational if desired), 4" wide plank hardwood floors, a double deep closet with two racks in the back (upper/lower) and one in front (great for seasonal wardrobe changes!).
The floor plan width dimension (11'1) is from the window wall to the closet/bathroom doors, kitchen floor edge.
Could easily be a petite 1 bedroom!
Robb Report April 19, 2023
"How N.Y.C's West 11th Street Is Becoming the City's New Billionaire's Row -
Once a hub for the 'merely wealthy,' Greenwich Village street's megamansions are now expected to fetch over $100 million."
The co-op features CONDO RULES!
Unlimited Subletting (not investor friendly however - 1 year residency required)!
Pied-a-terre OK!
Foreign Buyer OK!
LLC Purchase OK!
Guarantor OK!
Parents buying for child OK!
Video Intercom
Washer/Dryer Allowed
Shared English Tudor Garden with multiple terraces and a bubbling fountain!
Intimate co-op with 32 apartments in two buildings:
290 West 11th Street - 15 Apartments
396 Bleecker Street - 17 Apartments
The Co-op owns a store on Bleecker Street (Christofle) that generates rental income for the co-op. The building has excellent financials. The store is an underlying asset of the co-op.