הזדמנות השקעה מצוינת - בניין מגורים מלא של 3 משפחות עם פוטנציאל הרחבה נכס של 3 משפחות זה, המניב הכנסה, מלא בשוכרים ומכניס כיום 4,350 ש"ח בחודש, כאשר השוכרים אחראים לכל ההוצאות. המבנה כולל שני דירות חדר שינה אחד ודירת שני חדרי שינה אחת, עם יחידה לא גמורה רביעית המציעה פוטנציאל מצוין לערך נוסף. כל הקומה נחשבת במטרים המרובעים המופיעים במסמכי המיסוי וניתן להמיר אותה שוב ליחידה חוקית עם ההיתרים המתאימים – מה שיפתח פוטנציאל הכנסה נוסף. בין ההדגשים ניתן למצוא גג מתכת עמיד, חניון רחב מחוץ לרחוב עם מקום ליותר רכבים מהנדרש, והיסטוריה השכרתית יציבה. אף על פי שהחלק החיצוני עשוי להזדקק לתשומת לב, הנכס מציע בסיסים חזקים ותזרים מזומנים מיידי. כיום שכר הדירה מתחת לשוק, מה שמשאיר מקום לעלאות שכר דירה בעתיד ולתשואות גבוהות יותר.

Excellent Investment Opportunity - Fully Occupied 3-Family with Expansion Potential This income-generating 3-family property is fully occupied and currently bringing in 4,350 per month, with tenants responsible for all utilities. The building features two 1-bedroom units and one 2-bedroom unit, with an unfinished 4th unit that offers excellent potential for added value. The entire floor is included in the tax-recorded square footage and can be reconverted into a legal unit with the proper permits—unlocking even more income potential. Highlights include a durable metal roof, ample off-street parking with space for more vehicles than needed, and a solid rental history. While the exterior could benefit from some TLC, the property offers strong bones and immediate cash flow. The current rent roll is below market, leaving room for future rent increases and higher returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC