מואר, מרווח ושקט - דירה פינתית עם חדר שינה אחד בגודל לא רגיל עם פריסת שטח גמישה, אזור אוכל ומקום אחסון בשפע! מוכנה למעבר!

ברוכים הבאים לדירה 11L - דירה פינתית בגודל ~800 רגל مربع, עם חדר שינה אחד עם אור טבעי מבריק מהחשיפה הצפונית והמערבית שלה. הבית הזה מציע פריסת שטח מרווחת וגמישה עם אפשרות ליצור משרד ביתי או חדר שינה שני פוטנציאלי* תוך שמירה על אזור מגורים בגודל טוב. הפריסה הנדיבה הייחודית של שנות ה-50 יוצרת את האיזון המושלם בין נוחות, פונקציה ונוחות בלב מידטאון מנהטן.

מוצעת בשוק לראשונה לאחר יותר מ-25 שנים, דירה מיוחדת זו הוחזקה באהבה על ידי הבעלים הנוכחיים. הסלון המפואר ואזור האוכל משתרעים על פני יותר מ-21 רגל באורך - מתאימים בקלות לספה גדולה בנוסף למקומות ישיבה נוספים ושולחן אוכל ל-6 אנשים. אחסון בשפע עם שני ארונות כפולים וארון גדול שלישי. חדר השינה בגודל קינג הוא מפלט שקט, overlooks חצר פנימית שקטה עם חשיפות כפולות, מקום רב המאפשר ריהוט נוסף וארון כפול. מטבח נפרד, בגודל מלא כולל כיריים/תנור גז, מדיח כלים, ומקום ארונות וברזים נרחבים - מושלם לכל שף ביתי. חדר האמבטיה עם חלון מוסיף אופי עם ארון תרופות מתקפל שקוע ושילוב אמבטיה/מקלחת מרוצף בצורה קלאסית. דגשים נוספים כוללים מיזוג אוויר דרך הקיר, רצפת פרקט מעץ אמיתי, ופריסת שטח גמישה המתאימה לאורח חייך.

הווֹנדהורן - נבנה בשנת 1957, מציע דלתן 24/7, צוות תחזוקה מצוין ומנהל מגורים, חדר כביסה מרכזי, חניון באתר, לובי משופץ חדש ואולמות מושלמים חדשים. שיתוף פעולה טוב ואמין זה ממוקם על הגבול של קיפס ביי/מרי היל הפרימלית. גישה מצוינת לתחבורה – רק 1 רחוב לרכבת 6 ב-33/Park Ave, 1 רחוב מהאוטובוס M34 ויש גם תחנת סיטי בייק ב-32/Park Ave. רק 2 רחובות מטריידר ג'ו'ס, ומרחק קצר מתחנת גרנד סנטרל עם גישה לרכבות 4,5 נסיעות מהירות, 6, 7, רכבות שאטל, מטרו נורת' ו-LIRR.

מדיניות שכירות: בעלי מניות יכולים להשכיר ל זמן של עד 7 שנים לאחר שנה ownership
חיות מחמד מותרות: חתולים וכלבים מתחת ל-25 פאונד – באישור הדירקטוריון
רכישה משותפת מותרת
הבאים נחשבים לפי מקרה לגופו: פייד-א-טר , מתנות, ערבים, הורים קונים עבור ילדים

*הערה - תוכנית קומה חלופית ניתנת רק למטרות מידע. *חדר השינה השני המוצג לא יהיה חדר שינה חוקי.
הערה – הערכה מיוחדת של $322.41 לחודש המסתיימת ב-1/31/26 עבור שיפוטי הון.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements