ממצא נדיר והזדמנות. ברוך הבא ל-344 רחוב ווסטרוולט, אתר מורשת של ניו יורק בסנט ג'ורג'/ניו ברייטון סטטן איילנד.
הבית המפואר הזה נבנה בין השנים 1880 ל-1882 עבור אוגוסט ואוגוסטה שוברלינג וקדשו אותו כמוקד מורשת של ניו יורק בשנת 2000. הבית ממוקם בראש גבעה על מגרש עצום עם חזית של 100 רגל ועומק של 150 רגל (יותר מ-1/3 דונם בסך הכל). יש גם חניון עבור שלוש מכוניות וחניה רחוב עבור עד שש מכוניות.
הבית הזה הוא אחד הבולטים והאדריכליים ביותר בין בתים בסגנון האימפריה השנייה באי סטטן בצפון מזרח. הוא בנוי לבני ברזל-חום עם קישוטי אבן ועץ, וביתו העיקרי הוא מפרץ דמוי מגדל בולט עם חלונות לשלושה צדדים הממוקם בזווית בפינת הדרום מזרחית של הבית, הנקודה הטובה ביותר לתצפיות על הנמל לכיוון טומפקינסוויל. דוגמה מאוחרת לסגנון האימפריה השנייה, הבית כולל קישוטים ניאו-יווניים המטופלים ברמת sophistication יוצאת דופן וכולל טרסה מעוגלת משוקמת יפה הע identicalה למקורית.
באופן כרגע, הבית מחולק לשישה דירות עם מרפסת כפולה רחבה. הבית יכול להישאר כאחוזת השקעה של חמישה משפחות או להיות בבעלות אחד מהדיירים באחת הדירות ועדיין לייצר הכנסה מצוינת. עבור הקונה המשמר ההיסטורי, הבית הייחודי הזה יכול להיות מומר בחזרה לאחוזה משפחתית מפוארת.
באופן כרגע, הדירה הגדולה ביותר היא הקומה הראשית. זהו המדריך המקורי המפואר שזורם לעבר הסלון העיקרי המרהיב ופינת האוכל הפורמלית עם תקרה גבוהה עם פרטים מקוריים משוקמים יפה, קמינים ואדניות פרקט. ישנו חדר סלון צפוני שהוא כיום חדר השינה הראשי, חדר שינה אחורי נוסף, חדר רחצה מלא ומטבח עם חלון נפרד וחלון.
במהלך קומות הסלון ישנם פרטים מקוריים, קמינים ועבודות עץ מסובכות ופרטי פח נוי.
להגדיל את האפשרויות של הבית הוא מרתף עצום לא גמור עם תקרה גבוהה ששימש פעם כמדריך הראשי כאשר הבית הוסב לדו משפחתי בשנות ה-30. אפשר לשפץ אותו ולבנות אותו מחדש כהחלפת מגורים ובכך לשנות את הדירת סלון לדופלקס גדול.
מעל הקומה הראשית ישנם ארבעה דירות גדולות עם חדר שינה אחד עם כניסה צדדית נפרדת עבור השוכרים וגם המדרגות המקוריות לקומה הראשית אם מישהו רוצה להפוך את הבית בחזרה לאחוזת משפחה אחת. כל הדירות שודרגו במהלך השנים ויש להן תקרות גבוהות, מטבחים משודרגים נפרדים וחלקן כוללות נוף למפרץ ניו יורק התחתון וגשר ורראצנו. הבניין יימסר ריק והדירות יהיו מוכנות להשכרה בשוק rental. תמונות דירה זמינות לפי בקשה.

מוצע במחיר של $1,495,000.00 מסים שנתיים $20,087.00

Rare find and opportunity. Welcome to 344 Westervelt Avenue, a NYC Landmark in St. George/ New Brighton Staten Island.
This grand home was constructed between 1880 and 1882 for August and Augusta Schoverling and was dedicated a New York City Landmark in 2000. The home is situated on a hill top enormous lot with 100 ft. frontage and 150 ft. depth ( over 1/3 acre total). There is also a three car garage and off street parking for up to six cars.
This house is one of the most imposing and architecturally distinguished of the masonry Second Empire style houses in northeastern Staten Island. Faced in tawny-red iron-spot brick set off by stone and wood trim, the house's principal feature is a projecting tower-like bay with windows on three sides that is set on an angle at the southeast comer of the house, the best vantage point for views of the harbor looking towards Tompkinsville. A late example of the Second Empire style, the house incorporates neo-Greco ornament that is handled with unusual sophistication and features a beautifully restored wrap around porch identical to the original.
Currently the home is divided in five apartments with a large spacious double parlor floor. The home can remain as a 5 family investment property or an owner occupying one of the apartments and still have an excellent income producing investment. For the historic preservation minded buyer this unique home can be converted back to a spectacular one family mansion.
Currently the largest "apartment" is the main floor. This is the original grand entryway which flows to the impressive main parlor and formal dining room with high ceiling with beautifully restored original details, decorative mantels and parquet floors. There is the north parlor room which is currently the main bedroom, a second rear bedroom ,full bathroom and separate windowed kitchen with dishwasher.
Throughout the parlor floors are original details, fireplaces and intricate woodwork and decorative plaster details.
Adding to the possibilities of the home is an enormous unfinished basement with high ceiling that once served as the main entryway when the house was converted to a multifamily in the 1930's. It can be renovated and rebuilt as additional living space therefore changing the parlor floor apartment into a large duplex.
Above the main floor there are four large one bedroom apartments with a separate side entrance for the Tenants and also the original staircase to the main floor if someone was to turn the house back to a one family mansion. All the apartments have been upgraded over the years and have high ceilings, separate updated kitchens and some have views of Lower New York Bay and the Verrazano Bridge. The building will be delivered vacant and the apartments will be all rental market ready. Apartment photos available upon request.

Offered at $1,495,000.00 Annual Taxes $20,087.00