סוּת פוֹלסברג רִיטְרִיט -

מציגים את 114 רחוב ראנץ' היל, קולוניאלי מוכן למעבר הממוקם על שטח של 11.78 דונם, נמכר עם עוד מגרש לבנייה של 2.13 דונם. הבית כולל 2,160 רגל שטח המפוזר על פני שני מפלסים, בנוסף למרתף לא גמור, גראז' המיועד לשני רכבים, ולש shed. ישנן ארבעה חדרי שינה מרווחים, שני וחצי חדרי אמבטיה, וחדר כביסה. המגרש הנוסף מיועד לשימוש מגווני והינו חלקת קרקע נפרדת, כך שניתן לבנות עליו או למכור אותו מיד. אין הרבה בתים למכירה בסוּת פוֹלסברג, בואו למצוא את הבית הבא שלכם היום!

הבית יושב על שטח נקי מעוצב ובדרך כלל שטוח בגודל של כשל דונם. שאר הנכס מיוער ומבודד, עם שבילי ATV ושדות לחקור, לצוד ולשחק. חצרות קדמיות ואחוריות עצומות מספקות מרחב מספיק לפעילויות חוץ. שחקו כדור או עשו בשר על האש עם מספיק מקום לכל החברים והמשפחה שלכם. אוהבים גינון? הנכס כולל מגוון מרהיב של צמחיה מדהימה, כמו גם עצי אפרסק, אגס, תפוח ואצבע. בחזית ישנה חנייה רחבה בצורת U וחניון המוביל לגראז' הגדול לשני רכבים. שבו על המרפסת הק фронלית המוצלת חלקית ותהנו מהנוף ומהאוויר ההררי הצח. מאחור יש שם ש shed שיכול להכיל רכבי ATV, מכסחות דשא וכו'. אם אתם אוהבים את הטבע, זה הבית בשבילכם!

הבית מתוחזק היטב על ידי הבעלים הנוכחיים והוא במצב כניסה. שדרוגים אחרונים כוללים גג חדש (2023), באר חדשה בגובה 400 רגל (2025), וש shed אחסון חדש עם מרפסת קדמית (2019). בבית יש מערכת סינון מים על בסיס אולטרה סגול, מים חמים לפי דרישה בעזרת Navien, וחימום בסיסי בהפעלה של פרופן. בחלל הפנימי, הקומה הראשית כוללת סלון גדול, מטבח עם הרבה מקום לאחסון, ובר ארוחת בוקר הפתוח לסעודת האוכל. חדר הכביסה הגדול משמש גם כחדר מוצרי Costco, ויש גם חצי חדר אמבטיה. הקומה העליונה מציעה ארבעה חדרי שינה מרווחים עם מקום טוב לאחסון. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת, וחדר האמבטיה בקומת המסדרון כולל אמבטיה. המרתף מציע כרגע אח עצים ומקום אחסון מעולה, אך מדובר במשטח ריק שממתין לגימור. אתם יכולים להוסיף חדרי קיץ, חדר משחקים, או אפילו להתחבר למערכות אינסטלציה קיימות כדי להוסיף עוד חדר אמבטיה.

הבית ממוקם על קטע שקט של רחוב ראנץ' היל בהמלת סוּת פוֹלסברג הנחשקת. אטרקציות מרכזיות במחוז סאליבן כמו פארק המים הפנימי "הקרטריט", "ריזורטס וורלד קאטסקילס", ומגרש הגולף מונסטר פחות מעשר דקות משם. מרכז הקניות של מונטיצ'לו נמצא רק בעשר דקות משם, עם Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy ו-Marshalls, רק כדי למנות כמה. סניפי Starbucks ו-Five Below נמצאים כרגע בבנייה וישנן כמות רבה של מסעדות מקומיות ורשתות שם גם כן. Sunshine Estates ו-J.F.H. Bungalows נמצאות במרחק חצי מייל משם, ו-Charm Estates במרחק של 0.8 מייל.

South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC