אלגנטיות המפטונס, כל השנה—כאן בסנדס פוינט.
ברוכים הבאים ל-89 מדל רוד, אחוזה יוצאת דופן בשטח של מעל 8,300 רגל רבוע הממוקמת בסוף סמטה שקטה בקהילת הארבור אקרס המבוקשת. זה לא רק שכירות—זו מפלט. השלווה של החוף הצפוני פוגש את האלגנטיות הבלתי פורמלית של המפטונס, במרחק של 40 דקות מנהריה.
בתוך הבית, ריהוט כפול בגובה הכניסה מוביל לחללים מוארים המוצפים באור שמש עם עבודות עץ מותאמות, רצפות רחבות ולמשקפי חלון מסיביים שמכניסים את חוץ פנימה. המטבח של השף הוא מוקד משיכה—שוקע, רחב, ונבנה עבור מפגשים—עם זרימה חלקה לחללים משפחתיים נעימים ואזור אוכל שיקי ומואר היטב. ממש מחוץ למטבח, שלבו על פטיו יפהפה עם אי גריל מובנה—מושלם לארוחות קיץ, סופי שבוע או קוקטיילים מתחת לכוכבים.
הסוויטה הראשית היא מקלט אישי, מצוידת בחדר רחצה בהשראת ספא, שני ארונות הליכה, טרסה פרטית ועוד. כל חדר שינה נוסף הוא מרווח, מואר, ומעוצב בקפידה. בכל רחבי הבית, תמצאו בנייה מותאמת אישית, שלוש אזורי כביסה נפרדים, פינת יצירה ושיעורי בית charming, חדר בוץ עם תאים, ואפילו תחנת רחיצת כלבים מובנה. כל אינץ' מעוצב לנוחות, קלות ופינוק יומיומי.
בקומה העליונה, סטודיו ספורט מואר מציע את המקום המושלם לאימונים שלכם בבוקר או להרפיה בערב. הקומה התחתונה המוגדרת פותחת את חלל המגורים שלכם עוד יותר, ומציעה סלון נעים עם רצפת לבנים ובר רטוב, חדר משחקים רחב ואזור גמיש ורסטילי. והכי טוב? היא נפתחת ישירות לבריכה, כך שהמעבר ממשחק לצד הבריכה הוא לחלוטין חלק.
בחוץ, הנכס בן השניים דונם הוא חיים בסגנון נופש טהור. בריכת גניט מלח עם כיסוי חשמלי, פטיו slate מרווח, מגרש טניס שוקע, ונוף מדהים ומעוצב להפליא מציבים את התמונה להרפיה או חגיגה. כחלק מהארבור אקרס, תהנו גם מגישה בלעדית למועדון חוף פרטי ולמגרשי טניס חמר בקהילה.
לנוחות נוספת, הבית כולל גם חניון ל-4 מכוניות ומק Generator לבית, כך שאתם תמיד מוכנים, לא משנה מה העונה.
כל זה, בתוך מחוז בית הספר המדורג גבוה פורט וושינגטון ורק דקות מה-LIRR. הזדמנות נדירה לחיות בבית שמרגיש כמו מקלט—כל יום מחדש. ריהוט מלא בהחלט אופציונלי.

Hamptons elegance, year-round—right here in Sands Point.
Welcome to 89 Middle Road, an extraordinary 8,300+ square foot estate tucked at the end of a quiet cul-de-sac in the coveted Harbor Acres community. This is not just a rental—it’s a retreat. The serenity of the North Shore meets the effortless sophistication of the Hamptons, just 40 minutes from Manhattan.
Inside, a grand double-height foyer opens to sun-drenched living spaces with custom millwork, wide-plank floors, and massive picture windows that bring the outdoors in. The chef’s kitchen is a showstopper—sunken, expansive, and built for gatherings—with a seamless flow into cozy family spaces and a chic, sun-soaked dining area. Just outside the kitchen, step onto a beautiful patio with a built-in BBQ island—perfect for summer dinners, weekend brunches, or evening cocktails under the stars.
The primary suite is your personal sanctuary, complete with a spa-inspired bath, dual walk-in closets, private terrace and more. Each additional bedroom is spacious, bright, and thoughtfully designed. Throughout the home, you’ll find custom built-ins, three separate laundry areas, a charming crafts and homework nook, a mudroom with cubbies, and even a built-in dog wash station. Every inch is tailored for comfort, ease, and everyday luxury.
Upstairs, a sunlit fitness studio offers the perfect space for your morning workouts or evening wind-downs. The walk-out lower level expands your living space even further, featuring a cozy den with brick flooring and wet bar, a generous playroom, and a versatile flex area. Best of all? It opens directly to the pool, so the transition from play to poolside is completely seamless.
Outdoors, the two-acre property is pure resort-style living. A saltwater gunite pool with electric cover, a spacious slate patio, a sunken tennis court, and jaw-dropping, beautifully landscaped grounds set the scene for relaxation or celebration. As part of Harbor Acres, you'll also enjoy exclusive access to a private beach club and community clay tennis courts.
For added comfort and convenience, the home also features a 4-car garage and a full-house generator—so you’re always ready, no matter the season.
All of this, within the top-rated Port Washington school district and just minutes from the LIRR. A rare opportunity to live in a home that feels like a getaway—every single day. Full furnished optional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC