ממוקם בשכונת לקוניה המבוקשת בברונקס, הבית העצמאי בן שתי הקומות הזה נמצא על מגרש מאושר בסיווג R5 עם פוטנציאל פיתוח מדהים. נבנה בשנת 1901 ומעוצב בשטח של כ-1,974 רגל רבוע, מה שהופך אותו لقנבס אידיאלי עבור בונים או משקיעים המעוניינים למקסם את ה-FAR הבלתי מנוצל של האתר.
מאפייני פיתוח מרכזיים: סיווג R5 – מאפשר פיתוח מגורים רב-משפחתי או דו-משפחתי FAR מגורי של 1.25 – עם שטח רצפה מקסימלי שניתן לניצול של 2,422 רגל רבוע המבנה הנוכחי הוא 1,977 רגל רבוע עם שטח מגורי של 1,267 רגל רבוע בניין עצמאי עם שטח בסיס של 20 רגל x 28 רגל מידות המגרש: 32.2 רגל x 60.37 רגל
נכס זה מושלם לפיתוח מהיסוד, שיפוץ או השקעה ארוכת טווח. אם אתם מחפשים לבנות יחידות מגורים בוטיק רב-משפחתיות או דו משפחתי מותאם אישית, המיקום והסיווג נותנים לכם גמישות ליצירת ערך אמיתי.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC