מציגים הזדמנות יוצאת דופן להשקעה או שימוש עצמי בבעלות בכתובת 1402 Route 300 בניוברג, ניו יורק. נכס מסחרי רב-תכליתי זה מציע שילוב של מחסנים תעשייתיים ומסלול משרדים במיקום בולט לאורך אחד מהמסדרונות המסחריים busiest באזור. נכון לעכשיו, 4 מתוך 5 המתחמים מושכרים במלואם, מה שמספק הכנסה חזקה ומיידית למשקיעים. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים תעסוקה יציבה או עבור בעלי עסקים שדורשים שטח גמיש לפעולותיהם. שוכרים ואורחים נהנים מחניה רחבה וגישה נוחה למשאיות ולמשלוחים. ממוקם על Route 300, נכס זה נהנה קרבה לכבישים ראשיים ולנמל התעופה הבינלאומי סטיוארט של ניו יורק, מוקף בקהילה עסקית משגשגת. משקיעים יעריכו את זרם המזומנים המיידי משוכרים קיימים, עם ההזדמנות הנוספת להשכיר את השטח הזמין האחרון או להשתמש בו לשימושם האישי. התצורה הגמישה מתאימה למגוון רחב של צרכים תעשייתיים ומשרדיים. למידע נוסף על נתוני הפיננסיים, רשימת השכירות, או כדי לתאם סיור פרטי בנכס זה המנוהל היטב ומניב הכנסות בלב האזור המסחרי של ניו ברג, אנא צרו קשר. פרטים נוספים על שטח ספציפי וזמינים לפי בקשה.

Presenting an outstanding investment or owner-user opportunity at 1402 Route 300 in Newburgh, NY. This versatile commercial property offers a combination of industrial warehouse and office space in a highly visible location along one of the area’s busiest commercial corridors. Currently, 4 out of 5 spaces are fully rented, providing a strong and immediate income stream for investors. The property is ideal for those seeking stable occupancy or for business owners who require flexible space for their operations. Tenants and visitors benefit from ample parking and convenient access for trucks and deliveries. Situated on Route 300, this property enjoys proximity to major highways and New York Stewart International Airport, surrounded by a thriving business community. Investors will appreciate the immediate cash flow from existing tenants, with the added opportunity to lease the final available space or occupy it for their own use. The flexible configuration accommodates a wide range of industrial and office needs. For more information on financials, the rent roll, or to schedule a private tour of this well-maintained, income-producing property in the heart of Newburgh’s commercial district, please contact us. Specific square footage and additional details are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC