הצעת נדל"ן ייחודית ב-45 שדרת מזרח קצה — אלגנטיות נ timeless עם נופים מרהיבים של מים

נמצאת בקומה גבוהה של שיתוף פעולה יוקרתי שעוצב על ידי אמורי רות ושות', דירה רחבת ידיים ומוארת בשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם מרפסת גדולה ב-45 שדרת מזרח קצה מציעה הזדמנות נדירה להחזיק בדירת פינה הפונה דרום ומערב בשדרת מזרח קצה במחיר יוצא דופן.

היכנסו דרך לובי מסביר פנים אל אזור הסלון והאוכל המואר והמרווח, הפתוח למרפסת חיצונית גדולה המציעה נופים מרהיבים של נהר המזרח. המטבח עם חלונים מציע רצפת אריחי טרקוטה של אן סק שש, ורקע מלא השראה של גינה.

דירה זו, המורכבת בפרופורציות נדיבות, מציעה תכנית חלוקה אידיאלית של חדרי השינה ונשטפת באור יום טבעי מחלונות רוטטים גדולים המציעים נופים נפלאים של נהר המזרח והשכונה הסובבת. בעלי הדירה הנוכחיים הוסיפו פרטים אלגנטיים רבים, כולל עיטורי גבס מותאמים, מסילות ואורכי בסיס, אחת עשרה דלתות מהוגנויות מעץ מהאוגני עם ידיות של פ.א. גרין, ארונות מותאמים, ארונות אחסון, ובנייה מובנית.

הסוויטה הראשית השקטה היא מקלט לעצמה, boasting אמבטיה באמבטיה אלגנטית מצופה באריחי שלט עם אמבטיה עמוקה, ראש מקלחת צרפתי גדול, מתקן מגבת מחומם, ומתקני ווטר וורקס על דלפק מולה. חדר האמבטיה השני מציע דלפק מותאם, דלפק שלט, ומתקנים קלאסיים אנגליים. מעברי ממג Granite ומעברי עץ מהאוגני בבית מחברים עוד יותר את האסתטיקה המרשימה של הדירה.

תושבי 45 שדרת מזרח קצה נהנים מהנוחות והנחיצות של בניין שירות מלא, כולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דירה גר, מרכז כושר שעבר שיפוץ חדש, מרפסת גג מטופחת עם נופים פנורמיים של נהר המזרח, גישה למוסך, חדר כביסה, אחסון משותף, חדר אופניים, ועוד.

אמצע הקסם והשקט של פארק קארל שורץ ושפת נהר המזרח, המיקום מציע שלווה, פרטיות ונגישות לפעילויות פנאי כמו הריצות לכלבים, מגרשי פיקלבל, ונתיבי הליכה/ריצה פוטוגניים. תחבורה נגישה בקלות עם המעבורת של NYC, רכבת קו Q, ואוטובוסים M79/M86 חוצים.

הדגשים נוספים:

- חיות מחמד מותרות (כפוף לאישור הדירקטוריון)

- 65% מימון מותר

- מס הכנסה של 2.5%

- הערכה חודשית: 363.33 דולר עד לסוף 2026

- חניה באתר (בתוספת תשלום)

קבעי את הפגישה שלך היום!

חלק מהתמונות בוקרות.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.