הצעה נדירה ב-45 שדרת מזרח סוף — אלגנטיות נ timeless עם נופים עוצרי נשימה

מוקם בקומה גבוהה בשיתוף פעולה יוקרתי שעוצב על ידי אמורי רות ובניו, דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה המוארת והשמשית הזו, עם מרפסת גדולה ב-45 שדרת מזרח סוף, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש דירה פינתית עם כיווני דרום ומערב בשדרת מזרח סוף במחיר יוצא דופן.

נכנסים דרך לובי מקבלי פנים אל אזור מגורים ואוכל מואר ורחב, המוביל למרפסת חיצונית גדולה עם נופים מרהיבים של נהר המזרח. המטבח עם החלונות מציע רצפת טיח טרקוטה של אן סאקס ומבט אחורי מעורר השראה בהשראת גינה.

דירה מעוצבת זו מציעה תכנית חלוקה אידיאלית של חדרי שינה ומוארת באור טבעי מחלונות גדולים המסתובבים, המציעים נופי נהר המזרח ושכונת הסביבה. בעלי הבית הנוכחיים הוסיפו פרטים אלגנטיים רבים, כולל חיפויי תקרה מותאמים וחלונות תחתונים, אחת עשרה דלתות מהוגנות ממסך גדילים מעץ מהגוני ועם ידיות P.E. Guerin, ריהוט מותאם אישית, ארונות ומקומות אחסון מובנים.

הסוויטה הראשית השקטה היא מקלט של ממש, boasting מקלחת en-suite אלגנטית מרוצפת באבן חרס עם אמבטיה עמוקה, מקלחת צרפתית גדולה, מתקן מגבות מחומם, ואביזרי Waterworks על איצטבא עם שולחן ממרמר. חדר הרחצה השני כולל מקלחת מותאמת, משטח אבן חרס ואביזרים אנגליים קלאסיים. סף דלתות ממרמר ועץ מהגוני ברחבי הבית מגובשים את האסתטיקה המתקדמת של הדירה.

דיירי 45 שדרת מזרח סוף נהנים מנוחות וביטחון של בניין עם שירות מלא, כולל שוער 24 שעות, מנהל מגורים, מרכז כושר newly renovated, מרפסת גג מנופחת עם נופים פנורמיים של נהר המזרח, גישה למוסך, חדר כביסה, מחסן משותף, חדר אופניים ועוד.

נמצא בין היופי והשקט של פארק קרל שורץ והפרומנדה של נהר המזרח, המיקום מציע שקט, פרטיות וגישה לבילוי עם מסלולי כלבים, מגרשי פיקלבל ואזורי הליכה/ריצה ציוריים. תחבורה נגישה בקלות עם מעבורת NYC, רכבת Q ואוטובוסים M79/M86 לעבור.

הדגשים נוספים:

- חתולים ורכבים מותרים (בהתאם לאישור ההנהלה)

- מכונת כביסה/מייבש מותרת

- מימון בשיעור 65% מותרים

- מס הפעלה בת 2.5% המוטל על הרוכש

- תשלום חודשי: $363.33 עד סוף 2026

- חניה במקום (בתשלום נוסף)

קבעו את פגישתכם היום!

חלק מהתמונות הוצגו בעזרת תוכנה וירטואלית.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- Washer/dryer permitted

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax payable by purchaser

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.