חופים חוליים, אגמים צלולים, בריכות sparkling ואוויר הרים רענן. ברוכים הבאים ל-Emerald Green ולסאליבן קאונטי קאטסקילס.

ברוכים הבאים ל-131 בּוֹאֵר אֶמֶרַלד. נבנה בשנת 2021 ומעודכן בעקביות עם גימורים יוקרתיים מאז, זהו הבית הגדול ליד האגם שאתם מחפשים.

רק ארבע שנים ועם שיפוץ מדויק, הבית הזה מציע 2,925 רגל מרובע עם ארבע חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה מרוצפים חדשים, מרתף מואר שנגמר לאחרונה ו-garage לרכב שני. השטח הנוסף במרתף המוגמר עושה זאת לאחד הבתים החדשים הגדולים ביותר באזור. יש מערכת חימום וקירור מרכזית הנשלטת על ידי תרמוסטטים של נסט, מצלמות רינג, תאורה שקועה עם LED, ורצפות עץ.

בהכנסכם לפואיה, אתם מתקבלים בתקרות כפולות ובפנים אוורירי. הקומה הראשונה כוללת מטבח שף עם משטחי קוורץ, ארונות רכים, אי עם מושבים וציוד שזפתית שחורה מברזל נירוסטה, כולל כיריים אינדוקציה. ישנה דלת הזזה במטבח שמובילה לדק, המקום המושלם למנגל או בידור. יש חדר אוכל רשמי, סלון וחדר נוסף שיכול לשמש כחדר משפחה, משרד ביתי או אפילו חדר שינה לאורחים אם יש צורך. רמה זו כוללת חדר אמבטיה וחדר מעילים בפואיה.

הקומה השנייה כוללת אזור נחיתה מרווח עם אזור כביסה, חדר אמבטיה מלא עם אמבטיה, וארבעה חדרי שינה, כל אחד עם מקום לאחסון. חדר השינה הראשי ענק ומציע תקרות קאתי, חדר ארונות, וחדר אמבטיה מקסים מרוצף. חדר האמבטיה כולל מקלחת גדולה מרוצפת עם מדף מובנה וראש מקלחת טיפות גשם, וליהנות מהמקלחת בסגנון, אור LED המאפשר שינוי צבע עם Bluetooth.

המרתף המוגמר מוסיף עוד שטח גדול להרפיה או משחק. יש בו הרבה מקום לאחסון, חדר עזר, ודלת הזזה שמובילה לחצר האחורית. ה-garage לרכב שני יכול להכיל שני כלי רכב גדולים, כמו גם הרבה מקום לאחסון, ומצויד בשקע 240v לטעינת רכבים חשמליים.

Emerald Green היא קהילת הפרטית המובילה של סאליבן קאונטי. היא מציעה שתי בריכות חדשות שנמצאות על חוף החול של האגם. ישנם שלושה אגמים לשיט (רק סירות ללא גז), דייג ושחייה. קיימים נהלים להשכרת סירות. יש גם מגרשי משחקים ציבוריים, מגרשי כדורסל, מגרשי טניס, מגרשי פיקלבול, מסלול כלבים, ומועדון פנימי עם חדר כושר. Emerald Green מציעה אירועים קהילתיים כמו חגיגות חג, זיקוקים עונתיים, פעילויות לילדים, שיעורי ספורט, לילות משחקים וכו'. זהו הדרך המושלמת לחוות את השקט של חיי הכפר בשכונה ידידותית ושקטה. נכס זה מציע את היתרונות של מים ביוב ממשלתיים, כמו גם תחזוקת כבישים ופינוי שלג מסופק על ידי העיר.

רוק היל הוא המקום המושלם לחופשה בכפר או לבית קבע. עם קסם של עיירה קטנה, אפשרויות קניות נוחות וקרבה לעיר, זהו המקום להיות בו בסאליבן קאונטי!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 131 North Emerald Drive. Built in 2021 and continuously upgraded with high-end finishes since, this is the large, move-in ready lake house you have been searching for.


Just four years old and meticulously renovated, this house offers 2,925sf with four bedrooms, two and a half newly tiled bathrooms, a recently finished walkout basement, and a two-car garage. The additional square footage in the finished basement makes this one of the largest new construction houses in the area. There is central heating & cooling controlled by nest thermostats, Ring cameras, recessed LED lighting, and hardwood floors.


Upon entering the foyer, you are greeted by double height ceilings and an airy interior. The first floor features a chef’s kitchen with quartz countertops, soft-close cabinets, an island with barstool seating and sleek black stainless-steel appliances, including an induction stove. A slider in the kitchen leads to a deck, the perfect spot for grilling or entertaining. There is a formal dining room, living room and a bonus room that can be used as a den, home office or even a guest bedroom if needed. This level has a half bathroom and coat closet in the foyer.


The second floor has a spacious landing with a laundry area, a full bathroom with a bathtub, and four bedrooms, each with closet space. The master bedroom is massive and offers cathedral ceilings, a walk-in closet, and a beautifully tiled ensuite bathroom. The bathroom has a large, tiled shower with a built-in shelf and rainfall showerhead, and to enjoy said shower in style, a Bluetooth enabled, color-changing LED light.


The finished basement adds another big space to relax or play. It has lots of storage space, a utility room, and a slider that leads out to the backyard. The two-car garage can accommodate two large vehicles, as well as plenty of storage, and comes equipped with a 240v outlet for electric vehicle charging.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two brand new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience the quiet of country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC